正南电梯两房，采光无遮挡，税费各付，户型方正。

418万

总价
2室1厅1卫

户型
69.76㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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单价
59920元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/18层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
南
装修
精装
供暖
自供暖
年代
1995
发布
2026-03-05
地铁
距3号线漕溪路站约1150米
咨询总首付
首付

约191万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
钦州公寓(徐汇-田林)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

蒲远远 评分：3.4

易居房友

核心卖点问经纪人

①户型：2室1厅，两南朝向，厨卫全明，通透性好，光亮，正气，室内装修保养好，居住舒适 ②产权：产权清晰，无抵无贷，干净清爽。 ③优势：近地铁，房子采光好，室内通透性好，非常适合居住； ④配套：社区配套齐全，周边商业，绿地公园，三甲医院，一应俱全。 ⑤位置：本房位于小区中间，安逸静谧，享受自己的房子自己的的生活
业主心态问经纪人

【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

尊敬的客户：您好！选择我为您服务四大理由【1】诚实守信不浪费您的时间；【2】客户需求分析与挖掘，找到适合您的房子；【3】专注细节与服务，法律意识强；【4】恩帆地产蒲远远
税费分析房贷计算

上海2026二手房税费｜精简版卖方 1. 增值税：满2年免征；不满2年按3%征收 2. 个税：满五免征；否则1%；卖房1年内买房可退个税（至2027年底）买方（契税） - 首套：≤140㎡→1%；＞140㎡→1.5% - 二套：≤140㎡→1%；＞140㎡→2% - 三套及以上：统一3% 持有房产税上海家庭人均60㎡免征；超面积按0.4‑0.6%计征。住宅印花税、土地增值税免征。需要的话，告诉我房价、面积、是否满二/满五，直接帮你算总税费。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华