现场实勘产权清晰，精装，新上房源

248万

总价
1室1厅1卫

户型
58.18㎡

建筑面积

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房源描述(3)

王博评分：4.1

上海佑实房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

尊敬的客户您好，此房眞实在售此房满五年无个税，无贷款房型正气，无浪费面积，小区中间位置地段好，户型正气，配套齐全此房一直是业主,保养很好，可直接拎包入住业主诚售，看房方便，看中房子可以随时见面约谈
业主心态问经纪人

1、挂牌价看中可当面谈.支付无特别要求.置换（先卖掉）.接受置换 2、产权清晰、无迁移麻烦、房屋干净清爽 3、急售！！！业主人好诚意出手，支付方式好价格可以再谈，欢迎看房
小区配套问经纪人

首付：首套15%（公积金20%），二套25%（特殊情况20%）商贷利率：首套3.15%，二套3.55% 公积金利率：首套2.85%，二套3.325% 个税：满五年免个税，满二不免增值税：上海11.18取消非普宅标准。契税：首套140以下 1%，140以上 1.5%。二套140以下 1%, 140以上2%。
服务介绍问经纪人

1.对徐汇的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子; 2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。客户经理王博1.8.7.1.7.7.0.7.8.7.7
税费分析房贷计算

具体税费以房屋实际合同价格、房屋情况及买方需要进行计算. 房东方税费：增/值/税，附加税，个税看房屋是否满五唯/一。买方税费：契税：首套140以下 1%，140以上 1.5%。二套140以下 1%, 140以上2%。有任何买房卖房疑问可以电话联系我！免费咨询！电话同。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

王博评分：4.1

上海佑实房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

《楼盘介绍》:这套房子是1992年建造的，小区位于桂林西街111弄，园林式小区，闹中取静；生活配套齐全，小区出门就有盒马生鲜大型生活超市等；交通出行便利，地铁1、15号线。《户型介绍》:2房1厅1卫，房型正气，高区阳光采光不遮挡，厨卫全明。《房源面积》:57㎡，得房率在91%，没有浪费面积。《采光布局》:小区中心位置，阳光全天视野开阔，通透性好。
业主心态问经纪人

【业主心态】业主出售原因是资金变现，无抵押，无贷款，产权一人，产权干净清晰，业主对下家付款没太多要求，接受置换客人，诚意出售，价格可谈。【看房详情】房子目前空关状态，看房有钥匙，随时可看。【税费情况】售后公房
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

尊敬的客户：您好！我叫王博，2016加入房产行业，精耕徐汇5年，经历了上海房产的没落与辉煌，同时也为100多位客户买到了心仪的房屋，我相信真诚的服务能换来您的认可！【1】：诚实守信不浪费您的时间；
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

蒲远远 评分：4.1

上海恩帆房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本人郑重承诺：此房源有效！绝无虚假！您值得信赖！ ★ 房型介绍：全明户型，采光视野充足！清爽干净 ★ 出售原因：业主因置换，故此诚意出售 ★ 看房方式：委托房源，随时看房。 ★ 本房售价：（可谈）不是您没有遇到称心如意的房子，也不是您没有遇到合适的，而是您没有遇到为您全心全意找房的置业专家！请您点击我的头像，进入我的店铺，更多好房为您精心准备
业主心态问经纪人

房东现因改善，现已在外区跟我已定好房子，此房现在特别诚意卖的，装修当时是也是费尽心思重资订制打造的，近几天看房比较方便的，如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话，如果这边看的有意向包括周期都是可以协商的。我是此房代理维护人~小杨，发布高于同事或者同行，但是房源信息保真保实，避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间，若您对这套房子感兴趣，了解更多房源信息或咨询其他购房信息，请联系我！
小区配套问经纪人

1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。 2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。 3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。 4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍问经纪人

尊敬的客户：您好！选择我为您服务四大理由【1】诚实守信不浪费您的时间；【2】客户需求分析与挖掘，找到适合您的房子；【3】专注细节与服务，法律意识强；【4】多年的从业经验，熟悉市场动态和相关政策
税费分析房贷计算

购房须知 ①连续缴纳3年社保（新城及重点区域2年即可） ②单身非沪交满三年全市可购1套 ③取消离异及赠予限制 ④支持企业购买小户型（70平内） ⑤多孩家庭增加一套（二孩以上可共购三套） ⑥首套首付2层商贷 3.15 ；二套首付2.5层商贷 3.5等
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华