金虹桥，独栋别墅，商业配套齐全，虹梅别墅，临地铁

4480万

总价
6室3厅5卫

户型
261.16㎡

建筑面积

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房源描述(3)

王雪峰 评分：4.9

闪电回复

德佑地产

核心卖点问经纪人

虹梅别墅5房5卫 261.16平独栋老装修 1楼东进门，南客厅很大，厨房餐厅与保姆套房是朝北 2楼 4房2卫，北端是2房1卫，南端是1个套房与1个次卧无地下室 = 虹梅别墅是金虹桥板块早的涉外别墅小区之一，占地近70亩，共拥有68幢6款欧式风格别墅组成，是板块内宜居的纯独栋别墅小区。小区原始业主以香港、台湾企业主为主，随着年龄变大，子女不愿来上海，老一批业主陆续返乡，新一批的国内企业家、集团高管、境外籍华人陆续接手，因原始格局不足以满足现代人的生活方式和居住需求，别墅外观及原始格局都被大规模改建，整个小区立面呈现出百花齐放的态势，多幢别墅曾上过时代杂志或周刊。随着近几年违章搭建、危房改建等从严整治，小区改扩建等有所平息，现下尚有装修改建的产品，未装修完成。其实，虹梅别墅虽作为94年打造别墅，原始规划面积其实并不小，整个小区分为7个小组团，地上2层或者3层，分为5个主力户型，纯地上面积分别是233.63平、261.16平、288.41平，320.54平、357.89平不等，花园面积多在200-400平间，在古北、西郊及金虹桥板块同类型产品中，无论层高、房屋面积及花园面积，其实都是相对较大的产品。地址：上海市闵行区虹梅路2989弄共68户独栋+1幢会所总建筑面积4.6万m2。开发商：上海中祥（集团）有限公司竣工日期：1994年总占地：40780平米龙昌物业，物业费：8元/平米/月
业主心态问经纪人

房东王哥是个做生意的，房屋是19年在朋友开发商那里买进的，所选户型非常，目前房东已经看好浦东别墅，诚意出售此房，对这套房子，可接受置换！
小区配套问经纪人

四大配套将越来越完善
服务介绍问经纪人

多年销售房产,持有美国注册财务策划师执照RegisteredFinancialPlanner与美国营销协会执照SMEI-CME,有中国房地产中级职称REA。我店铺及时更新诚售房源。可留言咨询
税费分析房贷计算

按政府蕞新的三价取低的动态变化的政策为准，无法jing zhun计算，可以gu suan 大致数值

陈弟鹏 评分：4.9

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我爱我家

核心卖点问经纪人

一、房源正规户型，日照，空气流畅。二、房屋介绍，6房3厅5卫，格局合理，独栋别墅，带400平米环绕式花园，利用大。三、社区配套 1、环境优雅，低密度社区。 2、小区绿化高。四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便！五、理由让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态问经纪人

看房时间】：看房方便。【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我叫程千，来自四川。2015年从安徽工业毕业后，便加入了房屋，经过10年的从业，熟悉周边小区各种户型及配套设施、并对租赁买卖的交易流程了如指掌。有经验和较强的工作业务能力，在商圈业务能力数一数二
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：140平以内：1% ；140 平以上收1.5%；二套140平以内1%，140平以上1.5%，三套3%。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考

王广超 评分：5.0

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上海虹湖房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

虹梅别墅小区中间位置产证面积：261.16平，占地391平，花园集中朝南约280平，南东进门，不满五不，买进发票3600万，售价：4880万虹梅别墅是的涉外小区之一，是西郊和古北的延伸，于1994年竣工，目前由上海龙昌物业管理有限公司，负责专业化、一体化的物业管理。本小区就属虹桥镇街镇管辖范围独特的建筑风格：小区由68幢六款欧式独立型花园别墅组成，房屋面积由233平方米-358平方米不等。每一户的装修户型各有不同，拒绝千篇一律，享受独一味二的生活。高端小区：别墅区内设会所，网球场、游泳池、桌球房、棋牌室、健身房、儿童乐园等娱乐健身设施地理位置优越：小区靠近虹桥机场，坐享大虹桥经济圈的繁荣与便利，又位于中环以内，到市中心也非常的方便。小区外围装有红外线监控系统可对小区外围进行24监控，小区外围安装防盗刺等物力防范设施；小区拥有高清监控探44头个，防盗2门扇；小区出入口装有电子门禁系统 No.one #小区参数# Perseverance Prevails 地址：上海市闵行区虹梅路2989弄小区：共68户独栋+1幢会所组成，总建筑面积4.6万2。开发商：上海中祥（集团）有限公司竣工日期：1994年总占地：40780平米物业公司：龙昌物业物业费：8元/平米/月
业主心态问经纪人

业主诚意出售，非常诚意
服务介绍问经纪人

我是王广超专注西郊独栋别墅深耕15年 138&1870&3688
税费分析房贷计算

税费情况：买进五年基本免税