张江南圣鑫苑三轨三开间朝南诚意出售

359万

总价
3室2厅

户型
110.38㎡

建筑面积

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单价
32525元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/18层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
自供暖
发布
2025-09-10
咨询总首付
首付

约191.7万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
圣鑫苑(浦东-周浦)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

肖黎明 评分：4.9

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

【小区】：圣鑫苑【税费】：付个税，业主置换，到价即签【房龄】：商品房，房屋年代为2009年【房型】：面积110平，2房2厅2卫（改了一卫），户型方正，适宜居住【楼层】：中高楼层，没有遮挡，采光很好【装修】：精装修，自住装修，简约风格，保养很好【位置】：中间位置，不靠马路，安逸宁静，非常适合居家生活【配套】：11号线秀沿路站（1.23km），华联超市（0.6km），万达广场（3.4km），康桥社区卫生服务中心（0.23km），周浦公园（2.3km）
业主心态问经纪人

房东改善性购房，房子已经跟我看好，只等这边房子卖掉付首..付，诚心出售，价格可议。产调已拉，无抵押和纠纷，安全放心，请不要错过性价比高的好房。业主很信任我，因为我能了解业主卖房新的动态。政策已基本稳定，是市场入手的好时候。本人每套房源都会亲自门拜访业主，跟业主深入沟通，该房源业主置换其它区域。新房已看好，对于价格业主说可以商量，他说因为现在是换房子的时机，自己看中的房子价格比较划算，所以对于首..付正常即可，可接受长期置换客户，有意向客户可以面谈。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、增/值税：满5年的普通住宅免交，满5年的非普通住宅交差额（合同价-买进价）的5.05%，不满5年的住宅交全额（合同价）的5.05%。 2、个税：满五年且唯-1，免交；不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。 2、契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的3%

樊恩柱 评分：5.0

闪电回复

上海然诺房地产经纪中心

核心卖点问经纪人

该房源位于浦东周浦成熟社区圣鑫苑，2007年建成，品质有保障。建筑面积110.56平米，设计为3室2厅2卫1厨1阳台的方正户型，南北通透，采光通风俱佳。低楼层设计，居住舒适度高，适合家庭自住。
业主心态问经纪人

业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
小区配套问经纪人

[出售原因]:业主已购新房随时签字。 [接受周期]:可以接受置换客户，具体时间可以沟通。【议价空间]:价格可谈，具体看客户付款方式。【看房时间]:提前联系随时看房，具体约时间
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航！
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

装修方面，房源保持精装修状态，维护良好，可直接拎包入住。满五年的房本年限，交易成本更低。小区总高18层，居住密度适中，环境安静。周边配套成熟，生活便利。挂牌价360万，单价32562元/平米，性价比突出，是周浦区域难得的优质三房选择。