可拎包入住，房东诚意出售，满五年，采光好，商品房

300万

总价
2室1厅1卫

户型
64.19㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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房源描述(1)

朱守威 评分：4.9

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

金鹏苑位于浦东金桥板块核心地段金工路172弄，地理位置优越，生活配套成熟。该房源为1997年建成的6层住宅中的低楼层，南向采光充足，64.19平方米的精装两室一厅户型布局合理，动静分区明确，满足家庭居住需求。房源满五，产权清晰，交易成本低。室内精装修保养良好，可直接拎包入住。小区周边交通便利，商业设施齐全，居住氛围浓厚。当前挂牌价300万，单价仅46736元/平，性价比突出，是刚需置业或改善居住的优质选择。
业主心态问经纪人

业主心态因为房东工作调动到市区，所以打算到市区那边买房子，才忍痛割爱出售此房，现在那边的房子已经看的差不多了，就等着出售此房，去付定！价格已经低于同小区均价，我和房系很多，很诚心出售的
小区配套问经纪人

**：金桥大拇指广场、金桥翡翠坊；**：上海沪东**、复旦大学附属华山**东院；银行：中国工商银行(浦东开发区支行)、北京银行(金桥社区支行)；
服务介绍问经纪人

本人做地产9年多了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价