一手动迁，税费少，楼层好，得房率高，格局无变动

146万

总价
2室1厅

户型
91.04㎡

建筑面积

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单价
16037元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/14层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
毛坯
供暖
自供暖
发布
2025-01-04
咨询总首付
首付

约45.4万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
金水丽苑(奉贤-奉贤其他)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陈以云 评分：5.0

闪电回复

上海义涵房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

该房源位于奉贤金水丽苑小区，为南朝向2室1厅户型，建筑面积91平米，总价146万，单价仅16044元/平，性价比突出。房源为低楼层设计，居住舒适度高，且房本已满二，交易税费更低。小区地理位置优越，周边生活配套成熟，出行便利。户型布局合理，带有1厨1卫1阳台，满足日常生活需求。简装修状态便于买家根据个人喜好进行改造或直接入住，适合刚需购房者或改善型家庭考虑。
业主心态问经纪人

1、业主换房，急需用钱，房子，精装修，产权清晰，诚意出售。
小区配套问经纪人

小区地理位置优越，周边生活配套成熟，出行便利。户型布局合理，带有1厨1卫1阳台，满足日常生活需求。简装修状态便于买家根据个人喜好进行改造或直接入住，适合刚需购房者或改善型家庭考虑。
服务介绍问经纪人

个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生价值！专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
税费分析房贷计算

买方家庭在沪购买首套 90平米以上住宅：(计税价格-增值税)×1.5%，（只抵扣增值税部分，附加税不抵扣）其他情况：(计税价格-增值税)×3%，（只抵扣增值税部分，附加税不抵扣）增值税及附加税：房子持有年限不满两年：计税价格÷1.05*(5%+0.55%) 房子持有年限两年以上：（计税价格—原购房价）÷1.05*(5%+0.55%) 个人所得税：卖方以家庭为单位满五，免征
户型解读问经纪人

该房源位于奉贤金水丽苑小区，为南朝向2室1厅户型，建筑面积91平米，总价146万，单价仅16044元/平，性价比突出。房源为低楼层设计，居住舒适度高，且房本已满二，交易税费更低。