新普陀梅陇书包，烫金楼层，一梯两户双南两房，位置安静采光好

360万

总价
2室1厅1卫

户型
64.9㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛娜评分：4.0

易轩地产

核心卖点问经纪人

这套梅六小区的两房一厅一卫户型，建筑面积64.9平米，位于总高6层的中层，南北通透的南向设计让室内采光充足，通风自然。房屋布局方正，客厅与卧室动线清晰，阳台为日常生活增添便利，适合刚需家庭或改善型置业者入手。小区地处普陀长风板块，周边生活配套成熟，社区氛围安静宜居，日常出行与购物都能从容应对。房本已满五年，交易税费成本相对可控，对于购房者而言是实实在在的利好。目前售价360万元，折合单价55470元每平米，结合面积与总价，在区域内具备不错的性价比。房屋现状保持良好，中层位置既免去底层潮湿困扰，又避开高楼层攀爬不便，实际居住体验舒适。诚心出售，看房方便，欢迎有意者联系详询。
业主心态问经纪人

1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。 2、此房现已全权委托本公司，看房随时都方便。 3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。 4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子！【工作年限】2015年-至今【工作范围】本人对普陀区长征，曹杨，长风，武宁，真如各大小区经手百套房源成交，丰富的房产经验！
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.