浦东杨思爆款小金铺丨大品牌稳租约可重餐饮即买即

539万

总价
精装修

装修
75㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
71867元/㎡
楼盘名称
亿丰时代广场
区域
浦东
物业费
1元/平米·月
类型
商业街
面宽
20米
进深
10米
层高
4.5米
挂牌时间
2026-08-15
楼盘地址
云台路800号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

吴华评分：4.7

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链家地产

核心卖点问经纪人

地址：浦东杨思，亿丰时代广场建筑面积：75㎡在售总价：539万现有租客：大米先生（知名连锁大品牌，租期稳定、租金靠谱）铺型优势：稀缺转角铺 + 双开间超大展示面，临街曝光度拉满业态权限：可做重餐饮，业态限制少，适配性极强经营状态：成熟现铺、带租在售，无需空置养铺，到手即房源核心亮点 1、黄金转角双开间，展示效果绝佳商铺占据街区优质转角位置，双开间临街设计，门头展示面开阔醒目，自然吸纳双向人流，辨识度高，不管是自营还是出租，都具备极强的经营优势。 2、可做重餐饮，业态优势稀缺板块内稀缺可重餐饮临街商铺，突破业态限制，餐饮、轻食、零售、便民服务等多元业态均可落地，适配当下热门经营赛道，出租受众广、续租稳定性强。 3、大品牌稳租约，稳健投资现租知名连锁品牌大米先生，经营稳定、履约能力强，杜绝空置风险。带租现房发售，无需等待培育，真正实现即买即，低成本躺赚。
服务介绍问经纪人

产权核验服务全程核查商铺不动产权证、土地年限、消防排烟、重餐饮资质、现有租约原件，排查产权抵押、纠纷、违建隐患，交易全程透明，规避投资风险。一对一实地带看提前协调商户营业时间，专车接送实地看房，
周边配套问经纪人

高密度成熟居住区环绕周边聚集东方吉苑、尚东国际、世华锦城、桃李家园等 18 个大型成熟社区，杨思片区常住 3.6 万户、三林全域常住人口约 36 万，入住率常年居高不下，海量稳定社区刚需客群，日常餐饮消费需求旺盛。成熟商圈集群，商业氛围浓厚地处杨思核心商圈，恒越华鼎广场、金谊广场等商业项目，片区餐饮、商超、便利店、银行门店密集，商业运营多年完全成熟，无需长期培育，消费氛围持续在线；同步承接前滩辐射红利，区域价值稳步上涨。
交通出行问经纪人

轨道交通三轨环绕覆盖：步行可达8 号线杨思站、6 号线高青路站、13 号线东明路站，三轨联动串联陆家嘴、世博、前滩、人民广场，持续导入跨区域通勤、逛街流动客流。公共公交广场门口设杨思路云台路公交站点，583 路、784 路、1012 路、83 路等 20 余条公交线路途经，市中心、三林、世博片区，短途居民出行客流密集。