双地铁口社区小铺，年租 16.8 万，双业态经营带租出售

200万

总价
精装修

装修
57.08㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
35039元/㎡
楼盘名称
海尚逸苑生活街
区域
虹口
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
5米
进深
10米
层高
4.5米
挂牌时间
2026-08-02
楼盘地址
三门路751号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

吴华评分：4.7

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链家地产

核心卖点问经纪人

物业地址：虹口区江湾镇三门路（海尚逸苑社区沿街）建筑面积：57.08㎡，纯一楼沿街门面出售总价：200 万元现有业态：美发店 + 烟酒店双业态同时经营，现铺稳定正常营业租金结算：半年一付，半年租金 8.4 万，年实金 16.8 万铺型格局：户型方正，开间通透，无多余死角，出租自营均可产权属性：个人独立商业产权，证件齐全，交易过户顺畅
服务介绍问经纪人

如果您对此套在售商铺有兴趣,请发微聊,或者直接拨打24H电话在信息量爆炸的网络里，您能看到我的在售商铺，是很难得的缘，我会努力让这份缘分变的很有价值。
周边配套问经纪人

本铺坐落海尚逸苑小区沿街，2007 年次新电梯大型社区，上千户常住家庭，自住率高；周边连片多层、电梯住宅小区环绕，整片江湾成熟居住区，常住人口数万，日常便民消费刚需旺盛。全龄段教育配套周边三门路幼儿园、徐悲鸿幼儿园、江湾小学、政立路中学、三门中学环绕，师生、陪读家庭稳定客流，美发、烟酒、便利店需求常年稳定。
交通出行问经纪人

近地铁 3 号线江湾镇站、殷高西路站，步行 10 内，3 号线虹口足球场、上海火车站、宝山；近规划 20 号线江湾镇站点，轨交出行覆盖全城通勤客流。楼下三门路安汾路公交站台，874 路、887 路、108 路、132 路、760 路等十余条线路停靠，五角场、大柏树、虹口四川北路，早晚通勤客流稳定不间断。