今年必卖联排!近徐汇滨江地上307平2022年精装赠超大露台
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3600万
总价
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4室2厅3卫
户型
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307.51㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
117069元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
3层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
联排
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朝向
北
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装修
精装修
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年代
2004
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发布
2026-07-19
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咨询总首付
首付约1078.2万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区天然居别墅(徐汇-植物园)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
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核验码
202610693230
房源描述(1)
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王雪峰 评分：4.8
闪电回复德佑地产
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核心卖点问经纪人
天然居百色路228弄17号：产证登记建筑面积地上307.51平，联排别墅中间套，约2022年精装赠超大露台与地下室。总计4房3卫+保姆套房。特色：整块土地的中央是露天花园（或可称天井），也成为中式的四水归堂 1楼 北进门，北端是保姆套房+厨房餐厅客厅；南端是2房2卫 2楼 北端1房；南端1个套房；另有1个小房间可做储物间或书房等之用 3楼：楼顶是超大露台、远眺植物园，视野开阔、空气清新 = 天然居：百色路228弄别墅与238弄（近上海植物园）公寓住宅 建筑类型：别墅（独栋/联排/合院）及小高层公寓住宅。共231 户 竣工时间：2003-2004年 开发商：华胜国际置业开发（上海）有限公司 物业公司：锐翔上房物业。别墅物业费是6元/月/平方米。公寓住宅物业费是2.8元/月/平方米 一、小区特点： 1. 城芯低密，生态宜居 是徐汇主城为数不多的低密度高绿化率社区，小区与86.81公顷的上海植物园一墙之隔，享有“天然氧吧”的生态优势，可通过小区后门直通植物园。 2. 交通便捷 附近有中环线、沪闵高架，自驾出行高效，快速衔接内环、中环，徐家汇、前滩、虹桥枢纽。公共交通方面，距离地铁1号线上海南站、华东理工大学站较近，距在建23号线植物园站不足1公立，周边公交线路多，出行十分便利。 3. 配套醇熟，生活便利 周边商业氛围成熟，近享汇金奥特莱斯、凌云商圈与徐汇滨江商圈，满足日常购物、餐饮、休闲需求。教育资源优质，小区周边有园南小学、园南中学，步行可达，教育氛围浓厚。医疗配套完善，周边分布多家公立医疗机构，为健康保驾护航。 4. 环境：社区采用经典园林建筑风格，楼栋错落排布，楼间距开阔，采光通风极佳。 二、 产品与户型 1. 别墅：地上三层地下一层(共四层)赠超大露台与小型庭院），户型方正；合院别墅均为白墙黛瓦，品质感强。缺点是：地下室层高很低且不适宜居住、仅可做防潮层或储藏室 地上建筑面积约307㎡-800㎡，赠地下室面积，可远眺植物园风景。 2. 公寓：以155㎡左右的方正三居为主，有254.93平、308.05平顶楼复式，及少量177平大平层等。
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税费分析房贷计算
按政府蕞新的三价取低的动态变化的政策为准，无法jing zhun计算，可以gu suan 大致数值
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
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城际交通
5.0
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74133元/㎡
本月挂牌均价
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持平
环比上月
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