低于市场价，年租金100万，新天地沿街独栋（星巴克）产权过户

880万

总价
简装修

装修
188㎡

建筑面积

楼层
底层/1层
单价
46809元/㎡
楼盘名称
新天地时尚商铺
区域
黄浦
物业费
2元/平米·月
类型
商业街
面宽
16米
进深
11米
层高
6米
挂牌时间
2026-04-04
楼盘地址
马当路245号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

胡哲评分：3.8

链家地产

核心卖点问经纪人

您是需要找10个普通的中介给您提供一堆杂乱失真的信息？还是需要一个有多年实际操作经验的专业销售为您保驾护航？产权年限到期怎么办？商铺买卖过程中的稅费如何计算？如何用有限的预算去选择好地段的商铺，没事只要你一个电话，我将一一为您解答；【商铺信息】商铺面积：188.83平（面宽5.61米，5.5米，进深7.5米）商铺租客：星巴克（租约还剩下4年半，到期后可自营可续签）商铺总价：880万(看中价格可谈，首付五成可贷款）现年租金：100万（年递增5%，可提供租赁合同) 房产性质：性质产权性质：40年产权（到期可续约）【出售原因】房东因个人原因急需资金周转，诚意降价出售此套物业，本公司是房东本人全委托出售，并签有法律协议委托书，本公司委托本人全代理此商铺出售权，议价权，本公司有房东房产复印件，租赁合同，其他公司也必须通过本公司与房系，网络上有很多此类信息，为辦别真伪，请移驾到公司实地考察。
服务介绍问经纪人

本人是工商铺部资深物业顾问胡哲，大學本科學历，从业8年，累计已经为近百位客户在上海购进地产物业。专注地产，值得您的信赖。看中请直接电话联系！！
周边配套问经纪人

【客流导入】：周边拥有十数个密集住宅社区，406栋住宅楼氛围浓厚，稳定消费人群40万以上? 【特点】： 1.商圈成熟，周边数十个成熟社区，楼上写字楼人群拥有庞大的消费客群支撑，消费不断流 2.纯一层，双开间大展示面主街位置带租约即买即金。周边客流商铺本身商铺立体方正，得房率超高，使用面积大，周边现在高达50个住宅小区，常口达到180万人，还不包括人士，所以庞大的消费人群为铺子提供源源不断的消费力。适合行业可以做重餐饮，全通，有天然气管道，业态不限，被称为“什么生意都可以做的铺”
交通出行问经纪人

【物业类型】：商街底商【主营业态】：餐饮、生活服务等。比如：7分甜奶茶，一点点，COCO，绝味鸭脖，巴比馒头等。【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利【房源亮点】：成熟经营的独立门面，地铁口，源源不断的消费人群，面宽，曝光，品牌商家，稳定租约，沿街大开间，视口好