徐汇漕宝路商圈丨明申商务广场丨高区采光好丨户型方正丨

378万

总价
精装修

装修
255㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

楼层
中层/30层
单价
14800元/平米
楼盘名称
明申商务广场
区域
徐汇
物业费
8元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-03-19

房源描述(1)

江大为 评分：4.0

上海谦善房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于徐汇区核心地段漕宝路400号明申商务广场，属纯写字楼业态，坐拥成熟商务氛围。标的为中层楼层（总高30层），建筑面积255平米，空间方正实用，可灵活分割满足企业多样化办公需求。当前单价仅14800元/平米，低于同区域同类物业市场水平，投资自用皆具性价比优势。项目地处徐汇康健板块，地铁1号线漕宝路站，交通网络四通八达，周边商业配套成熟，汇聚银行、餐饮、酒店等商务设施，为企业提供高效便捷的办公环境。该写字楼物业维护良好，公共区域整洁有序，适合中大型企业设立总部或分支机构，是稀缺的优质商务资产。
服务介绍问经纪人

【流程清晰】 1：确定买入意向（弄清房屋有情况，保障买方利益） 2：签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约 3：签订正式合同（专业的法务为您服务江经理：133 7185 4361
周边配套问经纪人

【买方主要税费】 1：契税：合同价的3％ 2：印花税：合同价的0.05％ 3：登记费：550元/套 4、抵押登记费：550元/套（如果您需要贷款的话） ==================================================== ★如果您要贷款：商业贷款可贷房价的一半，贷款年限为10年。 ★温馨提示：商业地产，不置，不限貸款！ ? 江经理：133 7185 4361
交通出行问经纪人

? 江经理：133*7185*4361