独栋占地833平非常大花园:衡复风貌区保护建筑

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徐汇区永嘉路沿街老洋房 永嘉路569号，位于永嘉路靠近乌鲁木齐南路交接处，向西约6百平有地铁1号线衡山路站 中国染料化工业创始人吴光汉于1947年至2001年曾居住这里 2017年4月27日，徐汇区文化局公布为徐汇区文物保护点 土地类型：花园住宅。无地下室 地价已补；土地使用权期限：2017年12月至2087年11月 个人产权。现房东2022年以2.35亿买入此房，上一任房东是2017年以1.38亿买入此房 建造于1932年，原始建筑是竣工于1949年，后于2021年11月重建翻新完 产证建筑面积登记386.4平，其中：主楼建筑面积285.4平、主楼东侧的副楼1是建筑面积15.1平、主楼西侧的副楼2是建筑面积85.9平 目前现状：东侧的副楼已拆除，只保留了西侧的副楼，于是增大了院子面积，主楼室内是简装，西副楼室内是毛坯 宗地面积：833平 环绕式大花园大约近1亩地，实地看是很大的，集中南花园、东花园 原始建筑是由法国赉安洋行建筑公司设计，房屋北面沿街，主楼的红砖镶嵌细卵石墙面，法式风格气质非常优雅而沉稳，初次实地观赏时会令人怦然心动。 主楼是地上两层带阁楼，砖木结构, 红瓦组合式坡屋顶，南端屋面作跌檐处理，檐下圆弧形内阳台，外墙面有贯通至屋面的大烟囱 一楼 北进院子，东进房屋正门，有厨房餐厅客厅公用卫生间 二楼3房1卫，有南阳台，以四根变形的塔斯干柱式作支撑，水泥仿木栅格式栏杆。圆拱形主入口由红砖发券加锁心石装饰门洞，两根红砖方柱上方以粗大的水泥支托架设人字坡顶红瓦雨厦。 三楼1个套房:南阳台的底部是白色的圆锥形底托，弧面铁艺栏杆，四周墙面局部以白色水泥条框勾勒屋架结构，并作为外立面装饰，侧面屋檐下设三角形木支托 南立面三联式门窗，窗间以清水红砖点缀装饰，窗台以立式红砖铺设出斜面。 主楼：一楼为客餐厅+厨房+客卫，一楼半为斜坡顶，二楼共3个房间，三楼是1个套房+储物间 西侧副楼：两层，可做保姆房、洗衣房或储物间 ** 赉安洋行，是法国建筑师亚历山大·赉安（Alexandre Leonard）于1922年在上海创立的建筑设计事务所，曾设计过法国总会、麦琪公寓等经典建筑；其作品多分布在法租界，如永嘉路、淮海中路等，对上海近代建筑影响深远 ** 永嘉路是上海市跨徐汇区及卢湾区(2011年并入黄浦区)的一条道路，东西走向，东起瑞金二路，西至衡山路。长2072米，宽15米到16米。1920年公董局修筑此路，以法国邮船公司职员西爱咸斯命名为西爱咸斯路（Route Herve de Sieyes）。1943年汪精卫政府接收上海后改名为永嘉路 永嘉路既有海派味道，又有欧陆风情的独特风情：梧桐成荫的马路干净整洁，两旁座落着德、法、西班牙等国各式花园洋房、新式里弄、石库门建筑及现代风格的公寓 永嘉路均为沿街住宅，主要以法式、德式、西班牙式的建筑风格为主，曾经居住于此的多为行政大官、知识分子以及民族资本家为主。宋&子文、田汉、罗玉君、徐悲鸿……许多名人都曾在这条马路上居住过