新出房源+中金海棠湾合院别墅南花园+豪宅全送+低于市价急卖
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1900万
总价
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5室2厅6卫
户型
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548㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
34672元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
4层
- 咨询楼层
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套内
547㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
双拼
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朝向
南
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装修
豪华装修
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年代
2015
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发布
2025-10-17
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咨询总首付
首付约605.1万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区中金海棠湾别墅(浦东-周浦)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
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核验码
202000196747
房源描述(1)
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朱敬山 评分：3.8
瑞阳不动产
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核心卖点问经纪人
谢谢您在百忙之中浏览我的房源。本人从事房产多年，交易经验丰富，市场分析精准，代理房源多能更好的帮您适合您需求的房子。本人主要做周康板块，航头板块及周边板块的别墅豪宅，高 端住宅。更多好房欢迎您随时来电咨询。 VP：1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理 今天为大家一套特别好的，实 惠的合院别墅，中金海棠湾一期。 理由： 1.品质：中金海棠湾一期合院别墅是纯人车分流的高端别墅社区。英伦风格，褐红色外立面特别耐旧，地面都是4层带电梯，地下室带游泳池的别墅。物业管理特别人性化，管家式。 2.地段;中金海棠湾在周浦东南，旁边是周浦医院，紧 邻16号周浦站，S3沪奉高架连接申嘉湖高速，外环高架，中环高架，内环高架，可以快速到前滩商务区，陆家嘴金融区，张江科技园，浦东机场。 3.房型;此房地面4层附赠全明地下室200平，带2个地下室车位。进门玄关，玄关后面是电梯上下，南面是老人房带独卫。玄关北面是宽阔的客厅南北通透东西向连着餐厅半开放的厨房。二楼三个卧室都是朝南的，其中2房是套房。三楼主卧是书房，衣帽间，卫生间集一体的大套房带大露台。4楼客房呆个露台。地下室做了影音室，茶客室，保姆间，活动间。 4.装修：此房业主刚刚装修好1年入住半年，豪华装修全送，家具全屋定制。
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业主心态问经纪人
房东目前看中一套精准独栋别墅，打算置换独栋别墅急卖，腾出购房名额，要求周期短的客户。看房随时方便。
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小区配套问经纪人
小区在周浦繁华商圈，闹中取静。 交通方面： 周浦东有:16号哋鉄，罗山路高架，西边有：18号哋鉄，林海公路快速通道。交通非常便利，四通八达。 商业方面： 周浦万达广场，乐购超市，绿地缤纷商业广场，印象生活广场，周浦体育中心，文化广场，海印又一城，小上海步行街等等。
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服务介绍问经纪人
本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。 VP：1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2朱经理 ：1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2冰山一角。
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税费分析房贷计算
别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05% 个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。 1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理 :.冰山一角
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户型解读问经纪人
地面4层带电梯，全明户型采光特别好。阳台露台多私密性好。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过上海3.2%的小区
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
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中金海棠湾别墅户型主要有121平-350平的独立车库,带阁楼,露台,南北通透,户型方正,带衣帽间的三居 、234平-269平的户型方正,主卧带卫,卧室带阳台,带衣帽间,干湿分离,入户花园的其他居 、72平-101平的户型方正,明厨,明卫的二居 。
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40454元/㎡
本月挂牌均价
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持平
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