浦东唐镇精装三房满五南向高层精装3房，南北通透，业主急售

550万

总价
3室2厅2卫

户型
124.63㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱守威 评分：5.0

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

位于浦东唐镇核心区域的金融家小区，2017年建成的品质住宅，这套124.63平米的三房两厅两卫户型，南北通透，采光充足。高层设计，总楼层仅8层，居住密度低，私密性好。精装修交付，省去装修烦恼，直接拎包入住。小区地理位置优越，上丰路与华东路交汇处，周边配套成熟。满五税费优势明显，总价550万，单价仅44131元/平米，性价比突出。双阳台设计提升居住舒适度，适合改善型家庭置业。
业主心态问经纪人

业主换房原因：改善，业主为了更快买到心仪的房屋，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易。业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有房就有客户接受，目前是市场触底入手的好时候。请不要的好房，请一定珍惜！
小区配套问经纪人

银行：上海银行(王港路支行)、中国农业银行(上海王港支行)；
服务介绍问经纪人

服务介绍地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价