实业公寓 2室2厅 90.36平，上汇师，近徐汇中，置换急售

730万

总价
2室2厅1卫

户型
90.36㎡

建筑面积

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房源描述(1)

赵元章

上海易居房地产交易服务有限公司

核心卖点问经纪人

【核心】满五年，个税免征，中区采光好，空间规划合理且灵活【小区介绍】实业公寓位于徐家汇Center地段，上实集团开发，漕溪北路28号38号，徐家汇地铁站上盖，港汇广场旁边，1992年的外销房，3梯8户的塔楼，质量有保障；北面正对未来的浦西高楼；小区外立面、楼道、电梯已翻新，亚都物业，品质管理入住安心【户型介绍】本房型是实业公寓两房中优异位置的户型，主体朝南偏西，户型方正，楼层好视野无遮挡，采光充足，通风性比较好，入住感受舒适，功能间规划合理且灵活，适合一家人住，利用率高，而且还是全明户型【适宜人群】比较适合一家三口带小孩，位置好，出门就是地铁口，菜场医院，很便利【税费解析】房子是二手买进的，满五年差额增值税（买进价高，税少），家庭名下只有一套免征个税。【交通出行】小区门口距离地铁口徐家汇站100米，地铁1号、线9号线、11号线近两条主干道虹桥路和漕溪北路。出行便利
业主心态问经纪人

【业主关系】：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。【业主心态】：房东置换外区。已买好品质小区大三房。故诚意出售该房屋！【产权信息】：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无户口，产权清晰。【税费情况】：满五惟一，无个税。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

【个人介绍】：自2012年3月在房产行业任职至今，有过近上百次成功的案例【个人宣言】：用专业的服务打造的服务体验【诚信专业】：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→过户→交房
税费分析房贷计算

房子是二手买进的，满五年差额增值税（买进价高，税少），家庭名下只有一套免征个税。
户型解读问经纪人

本房型是实业公寓两房中优异位置的户型，主体朝南偏西，户型方正，楼层好视野无遮挡，采光充足，通风性比较好，入住感受舒适，功能间规划合理且灵活，适合一家人住，利用率高，而且还是全明户型