闵行区兰香湖壹号一手新房价格倒挂江景房一梯对

1999万

总价
6室2厅5卫

户型
270㎡

建筑面积

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房源描述(1)

周嗣魁

上海万冠房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

兰香湖占地40万，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米。兰香湖不仅是闵行区湖，更是浦江湾上的重要生态节点。兰香湖湖景及湾江景的紫竹半岛大平层项目「兰香湖壹号」即将亮相。兰香湖壹号」共规划6栋高层住宅，户型面积为约230-270㎡大平层，本次即将开盘ABC三栋，共132套。小区配备独立，除了拥有零遮挡江湖美景，小区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。立面采用经典的Artdeco建筑设计。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀。中段主体标准层选用来自日本的SKK真石漆，在确保建筑历久弥新的基础上提升墙体的美观度，顶层采用全铜瓦干挂屋顶。户型设计： ◆准一梯一户设计 ◆5开间朝南 ◆270度景观阳台 ◆主卧套间，奢华 ◆中西双厨设计【交通】：三轨交：5号线（4.6km东川路/江川路）、15号线（1.6km紫新区站，2020 年底建成通）、23号线（已经开,紫新区站可与15号线缝换乘）(以上数据来源于地图) 三纵：莲花南路、虹梅南路快速路和吴路快速路（规划）四横：元江路、放鹤路、剑川路和东川路快速路（规划） 230㎡西边套，4房2厅+中西双厨+4卫，大面宽舒适度。（已） 270㎡西边套，5房2厅+中西双厨+4卫，5开间全朝南，南向270度景观阳台，视野开阔，湖景一览无余，尊享奢华和私密感。
业主心态问经纪人

两种户型，230平和270平，低区8楼以下1700-2300万
小区配套问经纪人

：交通闵行校区、华东师范闵行校区中：华东师范附属紫竹、华东师范第二附属附属初级、华东师范第二附属（紫竹校区）、上海民办华东师大二紫竹双语：华东师范附属紫竹商场：紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖上海闵行天街银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、农商银行医院：上海中医药附属岳阳中西医结合医院（闵行分院）
服务介绍问经纪人

房屋交易过户，贷款，税费等都很熟悉，有足够的能力解决问题
税费分析房贷计算

普通住宅：上家：满2年、满五年则免征税；不满2年和满5年的，个税1个点或差额20％，满五免征，不满2年则全额的5.3％税，个税1个点或差额20％；下家：首套房90平以下，1个点契税，90平方以上1.5％，二套房3％；非普通住宅：上家：满2年、满五年，交差额5.3税；不满2年满五，个税2个点或差额20％；满五，税差额5.3％，个税免征。下家：首套房90平以下，1个点契税， 90平方以上1.5％，二套房3％。