中宁别墅 216平5居南向精装修

1988万

总价
5室3厅3卫

户型
216㎡

建筑面积

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房源描述(1)

吴光喜 评分：5.0

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

独栋别墅，房子建筑面积：270.81平方，独用面积300平方，西入户南进门东临河，花园集中朝南400平方，业主买进价格1090万，2017年11月10日的产证，今年11月满五年，目前挂牌价格2200万，产权3人，自住，无租赁，有贷款，看房周末提前跟我预，卖房原因：移民新西兰；一楼客厅餐厅朝南，厨房，卫生间，老人房朝北，二楼主卧套房朝南带阳台，主卧东边有个15平方露台，另外一南（西边带阳台）一北2个房间+1卫生间；三楼是阁楼，储物间+保姆房。业主自住装修，有空调。看房跟我约，随时方便。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，出售前与公司人员去交易中心拉取过产调，产权清晰，无任何形式的抵押贷款，可放心购买. 业主和我们公司签署过代理出售委托书每套出售房源我们都会去现场勘查房东的产权材料齐全，我们公司有备份您的时间很宝贵，我们团队做高效正确的事
小区配套问经纪人

：普陀区早教中心、普陀区东新中：朝春中心、兰田医院：地段医院邮局：中国邮政武宁路邮政支局银行：中国工商银行上海分行其他：平安便利还款点（可的交通介绍：106、223、737
服务介绍问经纪人

相信“唯有找准人，才可以办成事”。买房不应该只看谁的报价低；我深信：真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判（议价）议出来的。
税费分析房贷计算

报价基于卖家到手价，买家需要承当税费：税：产证满五年（需缴纳核定价 - 买进价）= 差额的税（约5%），未满五年即全额税：（核定价的5%）个税：核定价格的2%契税：首套（核定价格的：1.5%）二套（核定价格的：3 %）