谁懂啊！迎宾路居然藏着 1.0 容积率的现房小高层，买了就住

218万

总价
3室2厅2卫

户型
110㎡

建筑面积

单价
19818元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/11层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
发布
2026-06-26
深度测评
小区
国芳佳苑(吉阳区-吉阳)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：4.0

核心卖点问经纪人

主城低密孤品：占位迎宾路中段核心地段，罕见1.0 超低容积率，全 7-12 层小高层布局，无超高层压抑感，楼间距开阔，是三亚主城主干道上密度*低的纯住宅社区之一，洋房级居住质感。成熟现房：2017 年竣工，70 年商品住宅产权，全实景成熟社区，泳池、园林、底商全部落地，入住率稳定，即买即住即办证，无交付风险。户型实用宜居：主力为南北通透板楼户型，以一梯两户为主，采光通风优异，得房率高；两房、三房覆盖刚需、旅居、养老多类客群。居住成本友好：物业费仅 3.5 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.2，停车充足；自带免费开放景观泳池，社区底商齐全，日常居住成本远低于同片区新盘。地段配套成熟：紧邻迎宾路城市主轴，公交全城；1.5 公里覆盖乐天城、新鸿港农贸市场，2 公里内可达三亚市妇幼保健院，主城生活圈配套零等待。
小区配套问经纪人

交通：紧邻城市主轴迎宾路，步行 300 余米可达三亚小院、名人汇居公交站，9 路、23 路、27 路等十余条线路串联全城；距 G98 环岛高速互通约 2 公里，三亚高铁站约 7 公里，凤凰国际机场约 15 公里，内外出行高效商业：1.5 公里乐天城商圈、新鸿港农贸市场，生鲜采购与日常消费烟火气浓厚；3 公里可达海旅免税城，兼顾日常刚需与高端度假消费教育：周边覆盖吉阳区第七幼儿园、龙坡希望小学，2 公里内布局多所公立中小学与普惠幼儿园，全龄基础教育体系完善医疗：直线约 1.5 公里三亚市妇幼保健院（三甲），5 公里内可覆盖三亚市中医院、三亚中心医院，全层级医疗保障充足