开窗见湖揽山！三亚市区迎宾路，70年精装现房，即住，康养宜居

238万

总价
3室2厅2卫

户型
108㎡

建筑面积

单价
22037元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/20层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
发布
2026-06-24
深度测评
小区
一山湖(吉阳区-吉阳)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：4.0

核心卖点问经纪人

1. 生态禀赋：主城罕见山湖双景，负氧离子拉满的天然氧吧项目雄踞吉阳区迎宾路中段，是三亚主城少有的 “山 + 湖” 双生态大盘：东拥10 万㎡原生小西湖，南临数平方公里海螺岭天然森林，三山四湾交汇，社区内负氧离子浓度约 20000 个 /cm³，日常推窗即揽湖光山色，康养宜居属性拉满。既坐拥主城繁华配套，又独享自然静谧，彻底区别于市区高密度纯商住楼盘；沿湖打造休闲步道、观景平台，日常散步、晨跑、露营下楼即达，候鸟过冬、长辈长居适配度极高。 2. 大盘低密：619 亩百万方醇熟社区，1.5 容积率主城稀缺总占地约619 亩，总建面近百万方，分两期开发，一期超 4000 户业主已入住，是迎宾路规模*大、居住氛围最成熟的住宅大盘之一。整体容积率仅1.5，绿化率 42%，楼间距最宽达 80 米，建筑密度不足 17%，在迎宾路主城段属于低密梯队，采光通风、居住私密性远超市区 3.0 + 容积率的高密度楼盘。园林由全球顶*景观团队贝尔高林主笔，热带风情植被分层造景，搭配湖泊水系，移步异景，度假感十足。
小区配套问经纪人

交通：紧邻城市主轴迎宾路，200 余米可达万科湖畔公交首末站，9 路、20 路、23 路、27 路等多条线路串联全城；距三亚高铁站约 7 公里，凤凰机场约 15 公里，2 公里衔接 G98 环岛高速，内外出行高效商业：1.5 公里乐天城商圈、新鸿港农贸市场，生鲜采购烟火气浓厚；3 公里可达林达奥特莱斯，5 公里覆盖海旅免税城、千古情商圈教育：1.5 公里内覆盖龙坡希望小学、迎宾路小学，3 公里布局多所公立中学与普惠幼儿园，搭配社区自带幼儿园医疗：3 公里三亚市妇幼保健院（三甲），5 公里可达三亚市中医院、三亚中心医院