静澜山小高层套四，公摊17.6%，全屋定制+看山景+车位

核心卖点问经纪人

💚4室2厅2卫｜市北静澜山｜总价545万低公摊好视野 谁懂啊！市北合肥路刚交付的次新小高层，带40二次改造+车位，视野直接俯瞰齐鲁康体公园，这性价比真的挖到宝了！ 📍 周边配套直接拉满 实探过这套房的位置，就在市北区合肥路佳世客旁的静澜山小区，步行几百米就能到4号地铁站，日常通勤完全不堵。出门50米就是16万平的齐鲁康体公园，饭后散步遛弯抬脚就到。周边佳世客、丽达茂两大商场步行可达，买菜逛街看电影不用跑远，旁边就是齐鲁三甲医院，老人小孩日常就医很方便，整个片区都是成熟宜居的改善板块，住进来几乎没有等待配套的空窗期。 ✨ 低公摊神级套四户型 亲测这个147.68平的小高层得房率真的惊喜，低公摊做出标准4室2厅2卫完全不挤，双南双北朝向全明通透，南客厅直接连通打通的阳台，风从穿堂吹过来连夏天开空调的频率都能降不少。动静分区做得很合理，客餐厅活动区和四个卧室休息区完全错开，朋友来聚会吵闹也不会打扰到书房里办公的家人，两个卫生间都带明窗，没有暗卫潮湿的烦恼，每个空间的尺度都刚好够家用，完全没有多余浪费的面积。 🏠 40二次改造质感拉满 这套房是2024年11月刚交付的次新房，业主额外花了40做了全屋二次升级：厨房做了橱窗式岛台和餐厅巧妙联动，洗碗机、蒸烤箱全部嵌入橱柜，整洁又实用。次卧室换成了顺滑的推拉门，全屋定制衣柜顺着墙面排布，储物空间多到能放下一家三口所有换季衣物，还做了全屋美缝、换了高透纱窗、新装了氛围感主灯，几乎不用再砸钱重装，买完收拾下软装就能直接入住。小区配的是龙湖物业，24管家，有水系景观、儿童游乐场、750米环形塑胶跑道，还有专门的老人休闲区，人车分流走起来特别安心。 💰 性价比真的很实在 同片区同面积的次新套四普遍报价都在580万往上，这套总价545万还附赠一个优质产权车位，相当于直接省出了几十万的装修钱。不管是想一步到位的四口三代改善家庭，还是看重次新小区品质、想省掉装修麻烦的朋友，这套都特别适配，片区配套成熟，后续居住的保值性也很稳。 ⚠️ 看房小提示 现在房子是空关状态，提前1约就能直接上门看，高楼层无遮挡，站在客厅就能直接俯瞰整个康体公园的景观，实景比照片还要出彩。感兴趣的朋友可以直接留言私信我发户型图和小区实拍，手慢真的容易被抢！ #市北 #改善房 #500万 #600万 #静澜山 #合肥路 # #次新房 #全明户型 #精装修