【DeepSeek推荐】新房免佣：保利尚云赋

630万

总价
4室2厅3卫

户型
238㎡

建筑面积

房源描述(1)

李春霞 评分：3.7

苏州联动好房网络科技有限公司

核心卖点问经纪人

面积朝向：双开间朝南；南北通透户型简介： 1、4房市场主力改善户型，实用大四房，一家三口，或者三代同堂，尽享温馨； 2、通透情况：户型方正，正宗南北通透，双朝南宽景阳台，随时沐浴阳光与清风； 3、主卧概括：主卧带阳台带独立卫浴，奢华阳光，溢满室内，超阔尺度，是婚房的好选择； 4、厨卫介绍：干湿分离卫生间，通透采光厨房，保持室内空气清新，提高舒适度 ?区位价值：双轨交汇+产城融合? ?交通枢纽?：地铁上盖：无缝衔接苏州S1线“珠江路站”（3站达苏州园区）、昆山K2线（规划2027年通车），双轨赋能跨城通勤。自驾便利：8接驳京沪高速昆山入口，45上海虹桥商务区。 ?产业引擎?：紧邻昆山高新区（），2公里内覆盖丘钛微电子、三一重工研发中心，高知客群占比超60%。生态与智慧配套? ?中央绿核?：社区内打造4.5万㎡生态公园（含800米环形夜光跑道、儿童科创乐园），PM2.5实时监测系统全覆盖。 ?智慧社区?：保利“云尚”5G物联网平台：AI人脸识别门禁、智能垃圾分类系统、高空抛物监测。全屋智能：标配华为鸿蒙系统（语音控家电、睡眠模式自动调节室温）。产品创新：可变户型+精工品质? ?户型亮点?： 95㎡三房两卫：南北双阳台+270°转角飘窗，得房率83%（含赠送面积）。 128㎡四房可变：主卧预留“SOHO办公区”改造空间，支持书房/直播间灵活切换。 ?精装标准?：基础配置：日立中央空调、威能地暖、摩恩五金。升级选项：可选方太蒸烤一体机、科勒智能马桶（加价1200元/㎡）。价格与政策红利? ?人才激励?：符合昆山“青蓝人才”计划可享6%契税补贴（需连续社保满1年）
业主心态问经纪人

1、此房是开发商内部保留下来的房子，因个人原因，重新拿出来，诚意出售；2、如果您想买，可以直接帮您走一手房流程，没有税费和差价；3、没有税单，开发商解决。如果后期由于政策问题无法購買，承諾可全额退款，不收取任何费用；
小区配套问经纪人

🔘成熟商圈◎500米内三大商业集群：闽商大厦、微商大厦、合盛嵘商业广场◎5KM内都会繁华荟萃：奥特莱斯、世茂广场、金鹰国际购物中心、开市客（规划中）、永旺梦乐城（规划中）等🔘学府环伺◎绿地幼児园、兵希小學、昆山经开区高级中學◎上海华二昆山国际學校，15年一贯制双语學校，培养全球视野◎西侧一墙之隔教育用地，金沙江路（规划中）
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考