【DeepSeek推荐】新房免佣：中建锦鸣雅居

300万

总价
4室2厅2卫

户型
143㎡

建筑面积

房源描述(1)

李春霞 评分：4.1

核心卖点问经纪人

新小区，周边配套齐全文体地标规建中的国际会展中心，奥体中心等商圈配套奥体莱斯，世贸广场吃喝玩乐一站式体验并且中环地铁11线距本项目不到1公里，出行非常方便小区户型也比较，4房2卫143平，170平203平四房和五房三卫项目车位比1；2.02方便业主回家预计2025年年底交付，送精装三大件区位价值：公园城市+枢纽通达? ?生态双核?： ?东侧?：紧邻昆山森林公园（城市湿地公园，2025年完成景观升级），社区专属步道直通樱花林。 ?西侧?：1公里内白鹭湾生态走廊（昆山首条AI智慧跑道，夜间荧光导航）。 ?交通动脉?：轨交：距苏州S3线“北门路站”800米（2026年通车，7站苏州火车站）。自驾：5接驳中环北线，15至G2京沪高速昆山入口（上海方向ETC专用道提速30%）。全龄教育链：一站式成长社区? ?教育资源?：幼儿园：社区自建12班公立幼儿园（2025年9月开学，省级示范园托管）。中小学：对口昆山实验小学北校区（2024年中考重点率68%）+昆山葛江中学（国际部IB课程认证）。 ?素质拓展?：社区内设青少年科创中心（与中科院昆山分院合作编程/机器人课程）。屋顶星空观测台（配专业级天文望远镜，周末开放）。产品力革新：国匠精工+健康科技? ?低密规划?：容积率1.6，全盘9-15层板楼，80%户型南北通透，楼间距达60米。 ?户型亮点?： 89㎡三房两卫：LDK一体化+270°转角飘窗（赠送面积12㎡），得房率89%。 128㎡四房三卫：双主卧套房设计+独立家政间（预装洗烘机器人基站）。 ?健康系统?：全屋标配：远大新风系统、3M净水直饮、地暖分户控温。公共区域：紫外线电梯杀菌、社区级负氧离子发生器（PM2.5实时显示）。价格与政策红利? ??政企补贴?：昆山高层次人才享购房补贴（需符合“鹿城英才计划”）。
业主心态问经纪人

1、此房是开发商内部保留下来的房子，因个人原因，重新拿出来，诚意出售；2、如果您想买，可以直接帮您走一手房流程，没有税费和差价；3、没有税单，开发商解决。如果后期由于政策问题无法購買，承諾可全额退款，不收取任何费用；
小区配套问经纪人

🔘成熟商圈◎500米内三大商业集群：闽商大厦、微商大厦、合盛嵘商业广场◎5KM内都会繁华荟萃：奥特莱斯、世茂广场、金鹰国际购物中心、开市客（规划中）、永旺梦乐城（规划中）等🔘学府环伺◎绿地幼児园、兵希小學、昆山经开区高级中學◎上海华二昆山国际學校，15年一贯制双语學校，培养全球视野◎西侧一墙之隔教育用地，金沙江路（规划中）
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考