带100平米大花园丨江东华龙人家丨新出好房丨楼间距宽采阳好

188万

总价
3室2厅2卫

户型
144.7㎡

建筑面积

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单价
12992元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/7层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2008
发布
2026-11-13
地铁
暂无数据
深度测评
小区
江东华龙人家(五华-北市区公交车场)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

何冬强 评分：4.0

核心卖点问经纪人

位置在小区中庭，不临路。端头户型，采阳、视野双双在线。难得的100平私家花园，没有嘈杂干扰，闹市里的一方松弛空间，喜欢院子的可以实地感受。
业主心态问经纪人

这套华龙人家的端户花园房，是业主用心住了很多年的家。
当初就是看中小区中间安静、采阳好、还有这个百平花园，养花聚会都很舒服。
不是房子不好，是家庭规划变动，不得已才选择出让，希望找一个同样爱惜院子、喜欢慢生活的新主人。
小区配套问经纪人

华龙人家，小区中间端头房，带100平私家花园。
端头多面采光，前方无遮挡，日照充足，屋内干爽通透，花园采阳条件也好。
片区配套成熟，公交出行便利，衔接地铁，商超、生鲜、休闲绿地都在附近，生活氛围感足。
业主自住多年，很爱惜这套房子，因为置换诚心出让，寻一位喜欢院子、懂这份采光和安静的
服务介绍问经纪人

我在北市区深耕多年，熟悉这边各个小区的房源情况、户型特点和片区配套。不做夸大渲染，如实讲清楚房子的优势和不足，带看、沟通、对接流程全程跟进。后续手续，帮你梳理清楚，省心避坑，只推荐适合你的房子。
税费分析房贷计算

很多朋友看二手房，最关心交易税费。跟大家简单梳理一下这套房子的交易税种：
买方这边主要是契税，按家庭住房套数、面积来核算；卖方这边看房子是否满二、是否满五。
满二可以免征增值税；如果是满五，个税可以减免。
税费不是固定数字，最终以不动产登记中心核税价为准，我可以根据你的情况帮你提前测算，理清交易成本，做到心里有数。
户型解读问经纪人

这套是端头户型，优势就体现在采光面。
不同于中间户单面采光，它侧边也有开窗，属于多面采光格局。房子在小区中庭，前方没有高层遮挡，日照进深充足，上午到午后都能接收到自然光。
室内通透不闷，不容易潮湿昏暗，连带花园的日照条件也很好，花草好养护。
通风和采光叠加在一起，屋里整体明亮干爽，不用长期依赖开灯。