联排别墅背山面水南北通透247平采光好周边商圈成熟

260万

总价
5室3厅5卫

户型
247㎡

建筑面积

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单价
10526元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/4层
咨询楼层
套内
246㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
年代
2017
发布
2025-04-27
深度测评
小区
东旭御山湖(呈贡-经济开发区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

刘光凤 评分：4.9

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昆明中骏房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【鸿基.云玺台】是由东旭集团旗下子公司鸿基地产（深圳）在昆明开发的精工项目，位于昆明市经开区。项目的整体格局是三面环山，一面临水。东面是尖山，南面是砚山，西面是果林水库，占地面积155156.75㎡，总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99，容积率1.06 项目地铁9号线的果林站，步行200M即可到达地铁站，周边配有沃尔玛购物中心（建工城），经开区，经开区人民医院等社区配套，生活便利。
业主心态问经纪人

:小区自带1所经开经开地铁:9号线果林湖站1.5公里、7号线经开站3公里、去机场:25f钟、:开车40f钟、世纪城:13公里螺蛳湾:9公里、昆明高铁南站:15公里；商业:小区自带2公里海贩大卖场 3公里沃尔玛!
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华