片区商业街 已签约橙子酒店 即买即 年租金21万
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399.99万
总价
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简装修
装修
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198.87㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/1层
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单价
20113元/㎡
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楼盘名称
寰宇金街
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区域
历城
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物业费
4元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
18米
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进深
10米
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层高
4.5米
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挂牌时间
2024-08-24
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楼盘地址
历城-华山 橙子便利(环宇金街17号楼店)-济南市历城区
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适合经营
百货超市
房源描述(1)
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丁军 评分：4.0
济南玖源房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
房源亮点 华山中心 周边交付7年 成熟社区 单价1.1万/㎡起 ： 1、定位：环宇金街位于湖畔YOU+公寓楼下，总建面约1.9万㎡， 7x24商业街，是华山北片区重要一条商业街。 2、华山中间位置：位于华山北片区中间位置，金舆大道南侧，交通便捷，5趟公交到达。 3、12万常驻客群：小区2016年交付，居民入住近7年，现状成熟，周边为纯高层住区，人口密度高，约12万+常住居民。 4、商业氛围浓厚：经过7年的养铺和运营，周边形成了良好的商业氛围，有圣豪超市、肯德基、彦盛彦烂豆花火锅、建行招行、好利来、老金烧烤、老胖烧烤、英派斯连锁健身、国美电器等百余知名品牌商家入驻，将产生很大的效果。周边有亚朵酒店、鸿腾国际酒店、维也纳酒店、全季酒店、希岸酒店、桔子酒店等20余品牌酒店、商务酒店、长租公寓、民宿，辐射5万商旅人群。 5、产品：建面约20-200平 商铺，小铺，爆品，部分带烟道，部分具备餐饮条件，设计有两大休闲广场、喷泉水景汇聚客流 400余停车位 增加消费时长 6、价格区间： 底商单一层面积28-340平，单价1.8-3.7万/平；底商但二层面积17-200平，单价1-1.9万/平；底商双层面积110-210平，单价1.4-2.4万/平。 独栋以大客户销售为主，单一层面积21-72平，单价2.5-4.5万；单二层面积23-80平，单价1.3-2.4万/平。 7、基础信息：产权40年，物业费3.8元，19号公摊13.5%，其他楼公摊18% 周边客流 华山中心 周边交付7年 成熟社区 单价1.1万/㎡起 ： 1、定位：环宇金街位于湖畔YOU+公寓楼下，总建面约1.9万㎡， 7x24商业街，是华山北片区重要一条商业街。 2、华山中间位置：位于华山北片区中间位置，金舆大道南侧，交通便捷，5趟公交到达。 3、12万常驻客群：小区2016年交付，居民入住近7年，现状成熟，周边为纯高层住区，人口密度高，约12万+常住居民。 4、商业氛围浓厚：经过7年的养铺和运营，周边形成了良好的商业氛围，有圣豪超市、肯德基、彦盛彦烂豆花火锅、建行招行、好利来、老金烧烤、老胖烧烤、英派斯连锁健身、国美电器等百余知名品牌商家入驻，将产生很大的效果。周边有亚 适合行业 1.超市类:淘鲁超市，家家悦，永辉超市，麦利隆等 2.水果店:果维伊，百果园 3.医疗类:门诊，淑玉平民，平价大药房，小儿推拿，可恩口腔等 4.轻餐类:超意兴，金德利，兰州拉面，青阳炒鸡，黄焖鸡，南京小笼包，周黑鸭，紫燕百味鸡等 5.教育类:德照黑带，英贝儿，马博士，舞蹈，美术，钢琴，武术培训， 6.服务类:洗车店，理发店，美容店，减肥瘦身店，洗衣店，修车店，菜鸟驿站，宠物店，小鸟电动车，眼镜店，银行，中介门店，五店，中国移动，鲜花店，都市丽人 7.烘培类:爱的礼物，薛记炒货，图文店，蜜雪冰城 服务介绍 1-主城区内免费车接车送 2-客观分析楼盘之间的优劣势 3-帮助购房者选到自己的好房子，服务不止步 4-争取到好的优惠政策回馈购房者 5-各种复杂资料，贷款都会协助去办理 6-利用自身优势给大家分享有价值的知识 风里雨里，我等你!24随时在线，欢迎大家咨询!
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服务介绍问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
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