群华路板块，联发悦澜山中高层精装4房，双阳台对流，改善优选

93.8万

总价
4室2厅2卫

户型
113.64㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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单价
8254元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/33层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
南
装修
精装修
年代
2022
发布
2026-09-23
深度测评
小区
联发·悦澜山(蓬江区-杜阮)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

冯宇彬 评分：4.6

闪电回复

核心卖点问经纪人

✅建面113㎡标准4房2厅2卫，3+1房设计，二胎、多孩家庭、一步到位 ✅中高层，视野开阔，望园林，采光通风良好，南北双阳台，居住舒适度高 ✅全屋精装修，保养到位，省去装修成本与时间，拎包直接入住 ✅次新品牌小区，联发自有物业，人车分流，社区管理到位，居住氛围成熟 ✅格局方正动静分区，空间利用率高，几乎无浪费面积，双阳台设计，观景晾晒分开 ✅产权清晰，交易安全，支持商贷、公积金贷款 ✅临近江华小学（群华校区），上学接送方便，自住兼顾教育配套
业主心态问经纪人

业主诚心置换出售，房屋自住爱惜，装修维护状况良好。报价务实不虚高，诚心买家可以沟通价格，随时可预约实地看房。
小区配套问经纪人

🌳环境：绿化率32.4%，现代中式园林，设有儿童乐园、环形跑道、阳光草坪，临近席帽山森林公园，休闲散步方便 🏫教育：临近江华小学（群华校区），周边幼儿园配套齐全，上学接送便捷 🚗交通：紧靠群华路，快速接驳江门大道，通达万达、汇悦城主城区，出行高效 🛒生活：小区自带社区底商，周边菜市场、超市、餐饮齐全，日常生活采购便利 🏘物业：联发物业，物业费2.2元/㎡·月，24安保值守，人车分流，居住安心
户型解读问经纪人

113㎡经典3+1四房格局，带独立入户玄关，可做入户鞋柜，保护室内隐私。客餐厅大通厅连接景观阳台，通透敞亮；生活阳台分离，洗衣晾晒不影响观景。 L型厨房操作台面充足；主卧带独立套间，私密性强；三间次卧尺寸均衡，可分别做儿童房、老人房、书房/多功能房。双卫均干湿分离，满足大家庭日常使用。中高层，楼间距充足，采光日照好，刚需直接一步到位不用二次换房。