可自住可投资，业主为维护资金链，抄底出售，来电看房
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800万
总价
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5室4厅5卫
户型
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125㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
64000元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
3层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
北
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装修
简装修
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发布
2026-04-30
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深度测评
小区清水湾 心海别墅(陵水-清水湾)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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程琳 评分：4.0
海南吉蓝传媒有限公司
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核心卖点问经纪人
清水湾核心区位，进退从容：项目位于清水湾12公里黄金海岸线的中心区域，步行约15可达清水湾核心商圈（如珊瑚汇商业中心），约5可至海岸，实现了“即享繁华商圈，又享直通海岸”的平衡，亲海而不近海，环境静谧。 背山面海，生态资源稀缺：项目背靠九所岭，接壤吊罗山国家森林公园，区域内植被丰富，负氧离子浓度高，生态基底优越。同时享有清水湾稀缺的纯南向热带海岸线资源。 共享万亩大盘醇熟配套：作为雅居乐清水湾的一部分，业主可共享13年开发形成的国际级配套，包括莱佛士、威珀斯等星级酒店，2座国际标准18洞高尔夫球场，780席泊位的游艇会，海上艺术中心，以及衡石精英中学、威德国际幼儿园、雅居乐双语学校等一站式教育资源。 低密社区，高舒适度：容积率仅1.2，社区内规划有超市、便利店、特色饮食街、健康体验中心、室内体育馆、健身房、泳池及儿童游乐场等，满足度假生活的多元需求。 品牌与产品力：依托雅居乐长期的旅居开发经验，项目在产品质量、园林设计及物业服务方面具备一定保障。
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业主心态问经纪人
作为房产经纪人，接触过不少别墅业主，他们的出售决策多是理性权衡后的结果。多数业主并非急于脱手，而是在反复评估市场与自身需求后选择变现：有人因常住地变更，别墅长期空置，希望盘活资产；有人为子女教育或企业经营调配资金，将不动产转为流动性更强的配置；也有业主看好当下价格窗口，认为当前估值匹配其使用价值，不愿错过合理变现时机。 他们普遍期待买家是真正懂别墅生活的人——不单纯压价，能理解低密环境、庭院设计与海景资源的稀缺性。业主会主动提及房屋保养细节。整个过程中，业主多显从容，少了投资客的焦灼，多了对“物有所值”的坚持，毕竟这不仅是交易，更是一次生活方式的交接。
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服务介绍问经纪人
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周边配套
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27038元/㎡
本月挂牌均价
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1.1%
环比上月
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