海棠湾101中式合院式别墅！ 紧靠生态公园 环境优美 入户住

核心卖点问经纪人

1. 【*致稀缺：0.19 超低密纯独栋】 纯独栋社区，仅 101 席（案名由来），海棠湾*低容积率之一（0.19） 绿化率 50%，建筑密度极低，户户独立、互不干扰 地上 1 层 + 地下 1 层设计，无高层遮挡，视野与私密性拉满 2. 【区位：前海后河，200 米亲海】 东距海棠湾沙滩仅约 200 米（亲海不临海） 西临天然河道 + 5500 亩海棠河生态公园 国家海岸核心区，近 301 医院、国际免税城、亚特兰蒂斯 3. 【产品：中式大院，户户私泳 + 花园入证】 苏式 / 闽南中式建筑：飞檐翘角、悬鱼、木构，国风大宅 独门独院：花园面积 140–1070㎡（可写进房产证） 户户私家泳池（交付标准）+ 双庭院（前庭后院） 全明地下一层：采光井设计，南北通透、无暗室 精装现房：即买即住即办证，无等待风险 车位配比超 1:1，每户独立车位 4. 【园林：10 米瀑布 + 三大水景园】 前海后河水系园林：亲水广场、品茗亭、儿童戏水区 山谷秘境花园：10 米高差瀑布、吊桥、栈道、密林溪谷 滨河 / 嬉水 / 山谷三大主题园，一步一景、四季常绿 5. 【配套：泰康医养 + 万豪五星酒店】 泰康之家度假酒店（万豪臻品之选）：业主专享 343 间客房、天际酒吧、800㎡康养中心、适老化配套 业主礼遇：餐饮折扣、康体优先、预订特权 医养优势：泰康大健康体系，近301 医院、广安门中医院 6. 【户型：小建面、大拓展、全套房】 主力（建面 / 实得 / 花园 / 总价）： 175㎡：实得约 450㎡，6 房 6 卫，花园 140–300㎡，1600–2000 万 195㎡：实得约 550㎡，6 房 6 卫，花园 300–600㎡，2000–2600 万 275㎡：独栋楼*，花园800–1070㎡，3000–4000 万 + 7. 【核心总结（可直接用于宣传）】 海棠湾 0.19 容积率纯独栋 前海后河｜200 米亲海｜中式大院 户户私泳｜花园可办证｜精装现房 泰康医养＋万豪酒店｜101 席传世孤品