清退太古里万象城高端圈海棠华著临海别墅户型正采光通透

1700万

总价
4室2厅5卫

户型
84㎡

建筑面积

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单价
202381元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/2层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
发布
2026-03-27
深度测评
小区
海棠华著(三亚-海棠区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

罗红萍 评分：4.6

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海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

一、核心区位：国家海岸正芯，一线亲海（*级地段）海棠湾核心中轴：位于国家海岸海棠湾海棠北路 18 号，处于*级酒店群核心（索菲特 / 万达 / 华尔道夫之间）。一线亲海：私藏约460 米原生海岸线，距海仅约 200 米，正南向无遮挡海景。全能配套： 5 到三亚国际免税城、亚特兰蒂斯、301 医院海南分院 10 到蜈支洲岛、海昌不夜城 25 到三亚凤凰机场二、超低密规划：0.4 容积率 + 62% 绿化率（*致私密）容积率仅 0.4（海棠湾*低之一），纯独栋别墅社区。绿化率 62.2%，热带园林环绕，建筑隐于自然。全地下行车系统：人车分流，私家车库直接入户（约 55㎡/ 户），社区无车行干扰。三、顶奢配套：华尔道夫酒店 + 私享会所（圈层顶配）华尔道夫酒店（二期）：希尔顿旗下顶奢，亚洲首座滨海华尔道夫，“总统行宫” 级别，业主私享酒店配套。私享会所：全日餐厅、SPA、室内泳池、儿童乐园、超市、康养中心。绿城 / 实地物业：24h 管家 + 安防，物业费约 28.9 元 /㎡/ 月。四、建筑设计：中式合院 + 珊瑚海艺术（性）中式合院布局：6-10 栋围合成院，独门独院，多重立体院落，一室一景，私密又邻里和谐。四期珊瑚海主题：海棠湾，波浪形屋顶 + 玻璃瓷釉马赛克，俯瞰如海底珊瑚，艺术感极强。石材立面：锈黄色花岗岩围墙，大气耐久，辨识度高。五、奢阔户型：高赠送 + 全明 + 全套房（空间王者）主力户型：建面84-177㎡（3-5 房），404㎡顶奢独栋（7 房）。超高拓展：5.3 米挑空客厅，全明地下层（可做酒窖 / 影音 / 桑拿）。全套房设计：卧室均独立卫浴 + 衣帽间，双主卧布局。私家庭院 + 泳池：花园70-300㎡，标配私家泳池，首层前后双花园。六、精装与科技：智能奢装 + 现房（即买即享）奢装交付：国际一线品牌，恒温恒湿酒窖、智能家电、中西厨。全屋智能：AI 家居控制，全场景智能化。现房销售：即买即住即办证，无风险。产权：40 年商业独栋（可做会所 / 民宿 / 自住）。七、核心价值总结海棠华著 = 国家海岸一线海景 + 0.4 超低密独栋 + 华尔道夫顶奢配套 + 中式合院艺术 + 全智能精装 + 私家庭院泳池是海棠湾兼具私密性、艺术感、奢华度的*级海景别墅。
小区配套问经纪人

1. 商业购物三亚国际免税城（约 5 ）超级万象城、太古里、宽窄巷子（规划 / 在建）龙江风情小镇、海鲜美食街 2. 医疗健康解放军 301 医院海南分院（约 10 ）—— 湾区*级三甲医院 3. 休闲娱乐 32 家五星 / 超五星酒店群（嘉佩乐、康莱德、费尔蒙、希尔顿等）海中海 18 洞高尔夫、南田温泉、亚特兰蒂斯水世界蜈支洲岛、海昌不夜城、国际游艇港、湿地公园 4. 文化艺术国际会议中心、民生艺术中心、奥林匹克广场 5. 交通公交：海棠 3 号、33 路、35 路、海棠湾 1 路自驾：5 上高速，15 到亚龙湾站，25 到凤凰机场