业主急售！超一线海景别墅超大平米

3200万

总价
8室7厅8卫

户型
242㎡

建筑面积

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单价
132231元/平米
挂牌价格解析
楼层
3层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
独栋
朝向
北
装修
精装修
发布
2026-03-24
地铁
暂无数据
深度测评
小区
融创钻石海岸别墅(陵水-清水湾)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

程琳评分：4.0

海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

1. 稀缺山海资源：双湾交汇的私密半岛，一线海景无遮挡? 项目位于陵水清水湾南端全海景半岛，三面环山、直面南海，拥3.1公里南向沙滩，属国家4A级清水湾核心区域。“山-海-湾”组合在海南较为稀缺，既保障私密感，半山别墅依山体坡度错落布局，实现户户无遮挡观海。 2. 低密规划：超低密度与高绿化结合，提升居住舒适度? 总占地约523亩（34.8万㎡），总建面仅13万㎡，容积率低至0.38（低于海南同类别墅平均水平），绿化率75%。低容积率让更多土地用于园林与公共空间，社区植被覆盖率高（热带园林景观），楼间距宽，减少密集建筑感，契合高端度假对宽松、私密的需求。 3. 产品设计：一线海景与私家庭院兼顾度假感与实用性? 海景视野呈现：别墅采用包豪斯白色极简设计，大面宽、短进深，搭配巨幅落地窗、270°观景阳台（部分户型），主卧直面海景，营造“枕浪而眠、晨起观海”的度假体验。庭院与泳池配置：所有别墅配私家花园（80-354㎡不等，部分带无边际溢水泳池），满足户外休闲、家庭聚会需求；部分二期联排户型增设电梯、室内泳池，提升便利性。精装修交付：采用科勒卫浴、方太厨具等品牌建材，按统一精装体系交付，减少后期装修成本；细节融入度假感（如开放式客厅+吧台设计，适配海边派对场景）。 4. 高端度假配套：全维场景覆盖多元需求? 社区规划全龄化、国际化配套：休闲娱乐含IMAX电影院、椰风海贝滨海餐吧、业主私享网球场、健身房、双湾观海平台、儿童游乐池；邻近雅居乐清水湾商业中心、游艇码头、2个国际标准18洞高尔夫球场（如清水湾高尔夫球会），生活便利；距解放军301医院海南分院（三甲）约30，医疗保障较完善。业主自发形成电影、舞蹈等社团，营造高雅私密社区氛围，促进邻里互动。 5. 品牌与服务：融创背书与贴心物业保障品质? 由融创中国（头部房企）开发，依托融创海棠湾等项目经验，规划与建设标准明确，品牌可信度较高。物业由融创旗下团队提供服务（部分资料显示为金碧物业），涵盖24安保、环境维护、设施管理，侧重私密、贴心体验，契合高端度假社区需求。
业主心态问经纪人

作为房产经纪人，接触过不少别墅业主，他们的出售决策多是理性权衡后的结果。多数业主并非急于脱手，而是在反复评估市场与自身需求后选择变现：有人因常住地变更，别墅长期空置，希望盘活资产；有人为子女教育或企业经营调配资金，将不动产转为流动性更强的配置；也有业主看好当下价格窗口，认为当前估值匹配其使用价值，不愿错过合理变现时机。他们普遍期待买家是真正懂别墅生活的人——不单纯压价，能理解低密环境、庭院设计与海景资源的稀缺性。业主会主动提及房屋保养细节。整个过程中，业主多显从容，少了投资客的焦灼，多了对“物有所值”的坚持，毕竟这不仅是交易，更是一次生活方式的交接。
小区配套问经纪人

高端度假配套：全维场景覆盖多元需求社区规划全龄化、国际化配套：休闲娱乐含IMAX电影院、椰风海贝滨海餐吧、业主私享网球场、健身房、双湾观海平台、儿童游乐池；邻近雅居乐清水湾商业中心、游艇码头、2个国际标准18洞高尔夫球场（如清水湾高尔夫球会），生活便利；距解放军301医院海南分院（三甲）约30，医疗保障较完善。业主自发形成电影、舞蹈等社团，营造高雅私密社区氛围，促进邻里互动。
服务介绍问经纪人

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