海棠湾畔亲海别墅珍藏国家海岸一线南向海景

1620万

总价
4室4厅5卫

户型
221㎡

建筑面积

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单价
73303元/平米
挂牌价格解析
楼层
3层
咨询楼层
套内
221㎡
咨询套内使用面积
楼型
独栋
朝向
北
装修
简装修
年代
2020
发布
2026-03-24
地铁
暂无数据
深度测评
小区
葛洲坝海棠福湾别墅(陵水-清水湾)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

宁安婧 评分：4.6

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海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

三亚葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区，是国家海岸线上正南向的一线海景地块。项目由央企中能建城市投资发展有限公司开发，总规划面积约561亩，建筑面积约30万平方米，容积率仅0.47，绿化率达45%，营造出低密度的滨海度假社区环境。项目产品形态丰富，涵盖亲海别墅、一线海景公寓、瞰海高层等多种业态。别墅为70年住宅产权，公寓为40年商业产权（部分），户型面积从约50平方米的一房到300平方米以上的别墅均有覆盖，可满足度假、养老、投资等多元需求。项目为现房销售，即买即住，部分产品为精装交付，由国际设计团队操刀，注重空间布局与观海视野。地理位置优越，坐拥海棠湾优质沙滩资源，部分户型可实现270度环幕海景。周边配套成熟，三亚国际免税城、海棠68环球美食商业街、亚特兰蒂斯水上乐园等商业娱乐设施。医疗方面有301解放军医院海南分院等国际医疗资源，教育配套包括中国人民大学附属中学等。交通上靠近环岛高速，可便捷抵达三亚凤凰国际机场、高铁站。项目内部规划有主题泳池、阳光草坪、健身房、业主餐厅、儿童乐园、书吧等休闲设施，致力于打造全面的度假生活体验。作为央企开发的滨海度假综合体。
业主心态问经纪人

购买葛洲坝海棠福湾的业主心态多元，主要可分为几类：一是度假享受型，看重项目的一线海景、低密度社区环境和丰富的度假配套，将其作为冬季避寒或暑期亲子游的居所。二是投资保值型，认可三亚海景房的稀缺性与增值潜力，加之项目为央企开发，认为其资产价值相对稳健。三是养老康养型，青睐三亚温暖宜人的气候和项目规划的康养设施。业主普遍认可项目的海景资源、央企品牌和绿城物业的服务。同时，部分业主也反馈了实际居住中可能面临的问题，如因靠海导致的室内潮湿、金属件易腐蚀，以及项目距离市区较远、生活配套依赖周边、公共交通不够便利等。总体而言，业主在享受稀缺海景资源与度假氛围的同时，也对居住便利性和维护成本有清晰的认知。
小区配套问经纪人

葛洲坝海棠福湾的小区内部配置旨在满足度假与日常生活的需求。休闲娱乐方面，项目规划有主题游泳池、无边际泳池、儿童水上乐园以及约8000平方米的阳光草坪，供业主休闲放松。在架空层或公共空间内，配备了健身房、乒乓球室、儿童乐园、业主书吧等设施。生活服务上，小区内设有业主餐厅，为居住提供餐饮便利。物业管理由绿城物业与葛洲坝物业联合提供服务。项目建筑首层部分采用架空设计，抬高达约8米，既增强了通风防潮，也拓展了公共活动空间，并优化了低楼层住户的观海视野。此外，社区还规划有商业街，并共享海棠湾区域的高端酒店、免税购物等成熟配套。
服务介绍问经纪人

作为一名在三亚房产领域专注多年的资深顾问，我深刻理解各板块房源特性、市场动态与购房策略，能根据您的具体需求，为您定制个性化的安家或投资规划，全线优质资源实时对接，实现精准。