海棠湾小户臻品南洋风情街现楼公寓总价可控自住投资两相宜

150万

总价
2室1厅2卫

户型
89㎡

建筑面积

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单价
16854元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/11层
咨询楼层
套内
89㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2020
发布
2026-03-24
深度测评
小区
三正·海棠南洋小镇(陵水-清水湾)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

宁安婧 评分：3.8

海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

一线海景：项目位于“国家海岸”海棠湾腹地，正居三湾两区核心，距离海岸线仅约300米，绝大部分产品可享一线亲海景观。稀缺小户型产品：主力在售的“南洋风情街”商铺及部分公寓为90㎡以下小户型，在高端度假区内属稀缺产品，总价95万起，入市门槛相对较低，兼具自用与投资价值。独特的南洋风情主题：建筑复刻民国南洋骑楼风格，街道充满复古情调。 “现楼销售”与品牌保障：开发商三正为国家一级资质房企，项目“五证俱全”并实行现楼销售，降低了购房者的风险。自持高端酒店配套：项目三期规划有自持的豪华五星级“三正·月酒店”，预计为业主提供专属度假权益与服务，提升物业价值。成熟商业与生活配套：规划超1万㎡商业街区，已引入肯德基、椰小鸡、琼州糟粕醋等知名餐饮品牌。同时享海棠湾、清水湾双湾区配套，如三亚国际免税城、亚特兰蒂斯、301医院等。低密舒适社区：项目容积率仅约0.78，绿化率高，营造出安静、舒适的度假环境。产品实用率高：在售的南洋风情街商铺层高达6米，可拓展为双层使用，实得面积远超产权面积。便捷的交通网络：距东线高速土福湾出口约2公里，驾车至三亚市区约30，至凤凰机场约40。
业主心态问经纪人

向往“沉浸式旅居体验”：业主被独特的民国南洋风情街景和一线海景所吸引，追求不同于普通住宅的文化氛围和拍照打卡的社交体验，将其视为“第二居所”或“度假屋”。注重“生活舒适度与便利性”：0.78的低容积率意味着安静、私密。成熟的商业配套（如已入驻品牌餐饮）和双湾区（海棠湾、清水湾）的医疗、购物资源，满足了“离尘不离城”的度假生活需求。看重“即买即用”：现楼状态可实现“今年买房，今年度假”，无需等待，立即享受。
小区配套问经纪人

社区生活服务配套公共服务：规划有社区卫生服务中心、老年人服务护理中心、青少年活动中心。生活便利：规划业主食堂、海鲜大排档等，满足日常餐饮需求。 4. 园林景观与休闲设施低密环境：项目容积率仅 0.78，绿化率高，营造安静舒适的度假氛围。内部景观：小区内设计有园林景观、休闲步道、花园、泳池（含无边际泳池）等。建筑本身采用南洋骑楼风格，形成独特的街区景观。娱乐：配备双空中泳池（揽月台玻璃泳池、得月台无边际泳池）、热带雨林水乐园、室内恒温泳池、2800㎡比心兔儿童乐园、海景健身房、棋牌室、SPA中心、350米专属沙滩及滨海浴场、中央大草坪等。
服务介绍问经纪人

作为一名在三亚房产领域专注多年的资深顾问，我深刻理解各板块房源特性、市场动态与购房策略，能根据您的具体需求，为您定制个性化的安家或投资规划，全线优质资源实时对接，实现精准。