吉阳区！学区地段！来电看房近乐天城

137万

总价
1室1厅1卫

户型
51㎡

建筑面积

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单价
26863元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/20层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2020
发布
2026-03-26
深度测评
小区
三亚恒大御府(三亚-吉阳区)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

程琳评分：4.0

海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

位于三亚吉阳区核心地段，临近主干道，出行便捷，生活配套成熟。社区规模大，规划完整，内部园林规整，居住氛围浓厚。楼栋总层数适中，梯户比合理，居住舒适度较好。户型方正实用，功能分区清晰，采光通风表现稳定。社区自带商业配套，可满足日常购物、餐饮等基础需求。周边教育、医疗、公园等资源齐全，自住便利度高。产权清晰，适合长期自住、家庭居住及稳健持有。物业提供基础安保、保洁、维修等服务，社区管理规范。
业主心态问经纪人

多数业主为自住 + 度假双重需求，看重环境安静、湿地公园、生活便利，对小区认可度高。持有心态偏稳定，不急于出手，愿意长期持有，享受三亚气候与生态资源。愿意出售的业主，多是资产优化、置换更大户型、或离开三亚长期发展，并非因小区问题抛售。对价格理性不盲目，清楚地段、环境、现房优势，愿意谈价但不接受大幅压价。业主普遍认可吉阳区东岸片区的成熟度，看好周边商业、交通、公园配套的长期价值。自住业主居住满意度高，在意小区安静、绿化、物业秩序，不愿轻易换房。投资类业主更看重70 年住宅、现房、配套成熟，出租或自住都觉得稳妥。卖房时普遍希望交易顺畅、买家靠谱，不喜欢拖沓、反复变卦的交易流程。
小区配套问经纪人

生态园林：约 6 万㎡欧式风情园林，绿化率 40%；含约 1150㎡中央景观御湖，环湖步道，热带绿植丰富；露天泳池（成人 + 儿童分区）、恒温泳池、网球场、篮球场、羽毛球场，环形慢跑道；儿童游乐区、成人健身区、老年活动空间。教育：约 1800㎡社区双语幼儿园，方便业主子女就近入园。商业文娱：社区风情商业街 + 约 1.1 万㎡地下商场、约 9000㎡恒大影院；社区底商（便利店、餐饮、生活服务），974㎡综合休闲会所（健身、休闲、会客）。交通停车：人车分流，地下车库充足，保障社区安全与整洁。物业：恒大金碧物业，提供 24 安保、保洁、设施维护、报修等，社区管理规范。
服务介绍问经纪人

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