河园双境悦享人生湾芯臻席公园府邸

350万

总价
2室2厅2卫

户型
94㎡

建筑面积

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单价
37234元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/21层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2022
发布
2026-03-26
地铁
暂无数据
深度测评
小区
公园88号(三亚-吉阳区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

程琳评分：3.8

海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

1.项目嵌入东岸湿地公园内部，出门即享湿地绿道与湖面景观，日常休闲、健身、观景便捷。 2.70 年纯住宅产权，民水民电，可落户、可入学，居住属性稳定。 3.精装现房交付，无延期交付风险，可直接拎包入住。 4.围合式布局，打造约 1.8 万㎡中心园林与 1300㎡中心泳池，配儿童游乐区、慢跑道、健身空间、架空层泛会所。 5.楼栋间距开阔，多数户型朝南，部分边户南北通透，搭配大面积飘窗与观景阳台，采光与视野表现良好。 6.位于三亚吉阳区凤凰路，紧邻迎宾路，自驾可快速接入 G98 环岛高速，周边公交线路密集，出行便利。 7.步行可达三亚大悦城、海旅免税城、乐天城等商业体，社区底商可满足日常餐饮、购物需求。 8.周边 3 公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。 9.临近三亚中心医院、三亚市妇幼保健院等医疗机构，日常就医便捷。 10.户型选择多样，建面约 78-154㎡，涵盖两房至四房，适配不同家庭结构与居住需求。 11.社区绿化率约 40%，搭配外部湿地生态，居住环境清新舒适。 12.小区配建幼儿园，业主子女可就近入学，接送方便。 13.人车分流设计，配备充足地下车位，提升社区安全性与居住舒适度。 14.地处三亚总部经济区与 CBD 板块，周边市政、商业、办公配套集中，生活与工作衔接顺畅。
业主心态问经纪人

多数业主为自住 + 度假双重需求，看重环境安静、湿地公园、生活便利，对小区认可度高。持有心态偏稳定，不急于出手，愿意长期持有，享受三亚气候与生态资源。愿意出售的业主，多是资产优化、置换更大户型、或离开三亚长期发展，并非因小区问题抛售。对价格理性不盲目，清楚地段、环境、现房优势，愿意谈价但不接受大幅压价。业主普遍认可吉阳区东岸片区的成熟度，看好周边商业、交通、公园配套的长期价值。自住业主居住满意度高，在意小区安静、绿化、物业秩序，不愿轻易换房。投资类业主更看重70 年住宅、现房、配套成熟，出租或自住都觉得稳妥。卖房时普遍希望交易顺畅、买家靠谱，不喜欢拖沓、反复变卦的交易流程。
小区配套问经纪人

生态园林：围合式布局，约 1.8 万㎡中心园林，绿化率约 40%，多景观组团串联，搭配绿植与休闲步道。核心休闲：约 1300㎡中心泳池（成人 + 儿童分区）、环形慢跑道、成人健身区、儿童游乐区。社区服务：架空层泛会所（含休闲、会客、小型活动空间）、老年活动空间、业主餐厅。教育配套：配建社区幼儿园（公园八十八号幼儿园），业主子女就近入学。商业配套：社区底商，含便利店、餐饮、生鲜、生活服务，满足日常采购与简餐需求。交通与停车：人车分流设计，地下车位充足（配比约 1:0.8），保障社区安全与通行秩序。物业与管理：海南辰骏物业服务，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，提供日常保洁、安保、设施维
服务介绍问经纪人

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