岭南新世界 107㎡三房两卫三线地铁华师全龄教育

205万

总价
3室2厅2卫

户型
108.07㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

黄楚发 评分：4.6

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

=== 三大核心爆点 === 1. 三线地铁 TOD：步行 800 米达嘉禾望岗站，20 珠江新城 2. 全龄教育在家门：社区内华师系幼小初，步行上学免接送 3. 107㎡实用三房：正南向双阳台，格局方正，适配自住改善需求 === 详细卖点 === ▌区位交通：嘉禾望岗核心枢纽，通勤全城高效地处白云新城北嘉禾望岗核心板块，广州北拓核心节点，交通能级领跑片区。 - 三线换乘：步行约 500-800 米达 2/3/14 号线嘉禾望岗 TOD 枢纽，3 站到白云新城，5 站体育西，20 通勤珠江新城 - 自驾路网：紧邻白云大道北、华南快速三期，15 达广州白云站，快速接驳全城路网 - 公交配套：小区门口设公交总站，十余条线路覆盖周边，短途出行灵活便捷 ▌教育资源：幼小初全链条覆盖，适配陪读家庭需求社区内教育资源密集，全龄教育一步到位，解决家长核心焦虑。 - 矩阵：配套华师系幼儿园、华师附中实验小学，对口优质公办初中，6 所幼儿园 + 3 所小学 + 2 所中学布局，12 年教育在家门口 - 上学省心：多数学校步行可达，无需横穿主干道，孩子可自主上学，家长省去每日接送奔波 ▌商业配套：大盘配套全面兑现，生活便利度拉满白云北商业配套标杆，入住即享成熟生活，无需等待规划落地。 - 大型商圈：小区旁就是约 50 万㎡云门 NewPark 购物中心，超市、影院、餐饮、零售全业态覆盖，休闲购物步行即达 - 社区底商：社区内生鲜街市、连锁超市、药店、餐饮等底商齐全，日常柴米油盐下楼就能解决 ▌社区品质：港企百万方大盘，居住氛围成熟新世界中国打造的标杆住宅，开发十余年完全成熟，居住体验有口皆碑。 - 低密宜居：容积率仅 1.57，35% 高绿化率，多组团园林布局，楼间距宽敞，采光通风俱佳 - 物业靠谱：成熟物业团队管理，24 安保值守，社区常态化维护，居住安心舒适 - 氛围浓厚：超万户入住大盘，邻里生活气息浓，社区活动丰富，适合长期定居 ▌户型产品：107㎡三房两卫，方正实用适配居住建面约 107㎡三房两厅两卫，是片区内认可度较高的经典改善户型。 - 格局设计：正南向通透格局，两梯四户布局，户型方正无浪费，实用率高；客餐厅一体化连通景观阳台，视野开阔采光佳，部分房源望中心园林 - 功能分区：动静分区清晰，主卧带独立卫浴，私密性强；厨房连接生活阳台，储物晾晒功能分离，日常使用便捷 - 适配场景：空间尺度适中，三口之家居住舒适，刚需改善一步到位，也可满足老人同住的居住需求 ▌资产价值：片区成交主力户型，保值流通性强 - 嘉禾望岗板块刚需改善需求旺盛，107㎡三房是片区成交主力户型，接盘客群充足，转手速度快 - 地铁 TOD + 全龄教育双重价值加持，叠加经典户型放盘，房价抗跌性强，是白云片区公认的宜居保值标的
业主心态问经纪人

业主诚心出售，产权清晰无纠纷，配合度高，提前预约可随时安排看房，交易沟通顺畅 ▫️ 周边配套成熟完善，商超、餐饮、医疗、休闲一应俱全，步行覆盖日常所需，生活便捷舒适 ▫️ 同片区高性价比好房，户型实用总价友好，辛苦积蓄能实实在在安个家，置业门槛友好 ▫️ 交通出行便利，近地铁 + 城市主干道，通勤主城高效顺畅，告别早晚高峰拥堵，下班轻松归家 ▫️ 小区规范管理，24 安保值守，物业服务贴心，居住安全有保障，住得安心、放心、舒心详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

1、契税:小于等于140契税1%大于140契税首套1%二套2% 2、住房维修基金:住宅维修基金按照105元/m2详情可咨询:185.888.41146 黄V同号
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华