富力桃园诚心出售价格可谈送家私家电送车位包税东南向

139万

总价
3室2厅2卫

户型
90.11㎡

建筑面积

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房源描述(1)

黄楚发 评分：4.7

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

=== 三大核心爆点 === 1. 双地铁便捷通勤：近 5/8 号线地铁站，多条公交始发，畅达主城各商圈 2. 社区全龄教育：自带幼小初公立学校，步行上学，教育资源成熟 3. 90㎡实用三房：南向格局带阳台，户型方正，适配刚需家庭居住 === 详细卖点 === ▌区位交通：罗冲围核心板块，多维出行畅达全城地处白云罗冲围板块，与荔湾仅一河之隔，桃园大桥连通两岸路网，通勤主城便捷。 - 地铁出行：步行可达 5 号线西村站、8 号线鹅掌坦站，可珠江新城、文化公园等核心商圈 - 公交路网：社区内设 4 路、274 路公交总站，478 路等专线途经，十余条线路覆盖周边 - 自驾出行：接驳增槎路、珠江隧道、广佛高速，快速通达广州各区域 ▌教育资源：幼小初全链条覆盖，上学步行可达社区内构建 12 年教育体系，教育配套成熟，满足家庭就学需求。 - 校网布局：配套 2 所幼儿园、广园小学实验学校（学校承办）、桃园中学，全学龄段教育资源覆盖 - 上学便利：学校均在社区范围内，无需横穿主干道，孩子可自主步行上学，家长省去日常接送奔波 ▌商业配套：成熟底商环绕，日常需求下楼即达社区及周边商业配套完善，入住即享便利生活。 - 社区底商：生鲜超市、餐饮、银行、药店、菜市场等业态齐全，日常柴米油盐下楼可解决 - 周边商超：好又多、宏城超市等大型购物场所，休闲购物选择丰富 ▌社区品质：大型水景园林社区，居住氛围成熟富力打造的标杆宜居大盘，社区环境与配套完善，居住体验稳定。 - 生态环境：绿化率 35%，打造雅典湖、玛雅亲水园林等多主题景观，近 2 公里珠江水岸，生态环境舒适 - 社区配套：内设游泳池、篮球场、儿童游乐区、会所等休闲运动设施，满足日常休闲需求 - 物业服务：富力自持物业，24 安保值守，社区常态化维护，居住安心有序 ▌户型产品：90.61㎡三房两卫，方正实用空间高效建面约 90.61㎡三房两厅两卫，为板块经典刚需户型。 - 格局设计：户型方正无浪费，动静分区清晰；客厅连通景观阳台，采光通风效果佳，部分房源望园林景观 - 功能布局：主卧带独立卫浴，私密性强；厨房衔接生活阳台，兼顾储物与晾晒功能，日常使用顺手 - 适配场景：空间尺度适配三口之家居住，也可满足刚需过渡、陪读家庭等多种居住需求 ▌资产价值：成熟大盘热门户型，流通性稳定 - 罗冲围板块刚需客群基数大，90㎡左右三房为买卖与租赁市场的热门户型，承接客群广泛，转手与出租都较为顺畅 - 全龄教育 + 双地铁交通双重配套加持，叠加大盘成熟居住氛围，房价表现稳定，保值能力较强
业主心态问经纪人

业主诚心出售，产权清晰无纠纷，配合度高，提前预约可随时安排看房，交易沟通顺畅 ▫️ 周边配套成熟完善，商超、餐饮、医疗、休闲一应俱全，步行覆盖日常所需，生活便捷舒适 ▫️ 同片区高性价比好房，户型实用总价友好，辛苦积蓄能实实在在安个家，置业门槛友好 ▫️ 交通出行便利，近地铁 + 城市主干道，通勤主城高效顺畅，告别早晚高峰拥堵，下班轻松归家 ▫️ 小区规范管理，24 安保值守，物业服务贴心，居住安全有保障，住得安心、放心、舒心详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

1、契税:小于等于140契税1%大于140契税首套1%二套2% 2、住房维修基金:住宅维修基金按照105元/m2详情可咨询:185.888.41146 黄V同号
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华