一套南向望花园 105.9㎡全明横厅四房诚意放售

280万

总价
4室2厅1卫

户型
105.9㎡

建筑面积

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房源描述(1)

黄楚发 评分：4.6

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

=== 三大核心爆点 === 1. 公立全龄优教：配建公立幼儿园 + 广大附中实验小学，步行可达，基础教育配套成熟 2. 越秀品牌大盘：大型成熟次新社区，越秀自持物业，园林与休闲配套完善 3. 多维通勤主城：紧邻华南快速出口，社区公交接驳 3 号线同和站，畅达天河白云核心区 === 详细卖点 === ▌区位交通：白云同和核心板块，多维路网衔接主城坐落于白云同和板块，占位广州大道北中轴延线，紧邻城市快速路，跨区出行高效。 - 自驾路网：紧邻华南快速沙太出口，衔接广州大道北、环城高速，快速通达珠江新城、白云新城、广州白云站等核心节点 - 轨道交通：近地铁 3 号线北延段同和站，社区内设公交总站，多条线路地铁站，接驳轨道交通路网 - 公共交通：社区周边公交站点密布，多条线路覆盖同和、京溪、天河片区，短途出行选择丰富 ▌教育资源：公立学府步行可达，基础教育省心便捷社区配建公立教育资源，周边校网密集，满足家庭全学龄段就学需求。 - 校网布局：配建同和第三公立幼儿园、广大附中实验小学，周边环绕同和中学等多所公办院校，基础教育资源覆盖全面 - 上学便利：学校均在社区步行范围内，无需横穿主干道，孩子可自主上下学，家长省去日常接送奔波 ▌商业配套：自带商业街，日常消费下楼即达社区自带集中商业，周边大型商超环绕，满足多元生活消费需求。 - 社区底商：自带约 1.4 万㎡悦汇时光商业街，生鲜超市、餐饮、便利店、生活零售等业态齐全，日常基础消费下楼可解决 - 周边商业：近同和金铂天地、多个农贸市场，休闲购物、食材采购选择丰富，满足多元消费场景 ▌社区品质：越秀品牌次新大盘，居住氛围成熟越秀打造的大型宜居社区，楼龄新，园林与配套完善，居住品质有保障。 - 生态环境：社区绿化率高，打造多层次园林景观，楼间距开阔，采光通风效果佳，居住环境舒适 - 社区配套：内设露天泳池、儿童游乐区、运动场地等多元休闲设施，满足全年龄段日常休闲运动需求 - 物业服务：越秀自持物业，24 安保值守，人车分流设计，公共区域常态化维护，居住安心有序 ▌户型产品：方正改善格局，适配多元家庭需求经典改善户型设计，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度。 - 格局设计：户型方正实用，动静分区清晰，多数带阳台与飘窗，采光通风表现佳，部分中高楼层视野开阔 - 功能布局：主卧带独立卫浴，私密性强；厨房衔接实用空间，兼顾储物与晾晒功能，日常使用顺手 - 适配场景：适配多孩家庭、三代同堂、改善置换等多类居住需求，空间尺度舒适 ▌资产价值：同和人气大盘，流通性稳定 - 同和板块刚需与改善客群基数大，小区位居区域二手房人气前列，承接客群广泛，转手与租赁流通性较好 - 品牌房企 + 公立教育 + 成熟配套多重价值加持，次新社区品质优势明显，保值能力较强
业主心态问经纪人

业主诚心出售，产权清晰无纠纷，配合度高，提前预约可随时安排看房，交易沟通顺畅 ▫️ 周边配套成熟完善，商超、餐饮、医疗、休闲一应俱全，步行覆盖日常所需，生活便捷舒适 ▫️ 同片区高性价比好房，户型实用总价友好，辛苦积蓄能实实在在安个家，置业门槛友好 ▫️ 交通出行便利，近地铁 + 城市主干道，通勤主城高效顺畅，告别早晚高峰拥堵，下班轻松归家 ▫️ 小区规范管理，24 安保值守，物业服务贴心，居住安全有保障，住得安心、放心、舒心详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

1、契税:小于等于140契税1%大于140契税首套1%二套2% 2、住房维修基金:住宅维修基金按照105元/m2详情可咨询:185.888.41146 黄V同号
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华