业主急售中海观云府价格可谈次新楼东南向看江景随时看

579万

总价
4室2厅1卫

户型
131.19㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李乐评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

核心次新房，买回来没住过，收楼才一年，高层看江景小区介绍中海开发、立于城市云端之上，北望广州塔，南看珠江水，奠定了中海观雲府奢华住宅的地位；中海府系物业管理，小区共3栋、57层、944户，物业费5.3元/月，车位配比：1:1.1；小区配置高品质活动空间。周边配套楼盘属于中海物业，地铁2号线，广佛线，10号线，广场、苏宁电器，华润，新光，海珠新都会广场，钱大妈等。市场：侨诚菜市场，晓港湾菜市场。医院：中山二院南院（三甲医院）紫荆医院等。银行：中国银行，工商银行、建设银行、农业银行等交通出行交通便利：一路之隔为南洲地铁站（2号线及广佛线），5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路。
业主心态问经纪人

【卖房原因】：业主考虑置换，看房很方便【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字【房源诚度】：房子价格、稳定【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，款清即可交房
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东!
税费分析房贷计算

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是 4%(一档的税率)，契税=房价×4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按提成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。经纪人在线1对1带你看房讲解，立即体验
户型解读问经纪人

1、小区环境优雅纯粹.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高，独立管理，安防自成一体，管理完善。 3、社区的容积率小，属于低密度别墅社区 4，本社区物业连续多次被评为金标物业的好评。 5，人车分流，老人小孩安全得到保障 6. 别墅可以更好的收藏自己的藏品跟兴趣爱好，承载三代同堂的欢声笑语，在市中心占有一片私家环境