天盈广场高层200方 3.5万各付双面采光可交付望江景

700万

总价
精装修

装修
200㎡

建筑面积

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楼层
中层/57层
单价
35000元/平米
楼盘名称
天盈广场
区域
天河
物业费
35元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2024-11-16

房源描述(1)

陈高琼 评分：4.7

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广东中原地产代理有限公司

核心卖点问经纪人

天盈广场出售单元简介：【出售面积】200平米，建筑面积；【业主报价】3.5万元/平米，各付各税，可交付使用；【装修情况】带上一手精装修，双面采光，视野好；【税费情况】成交价的3.05%；【管理费】30元/平米含空调费，公共z水电费；【实用率】69%；【历史数据】项目拿地时间是2011年，使用年限50年；西塔是一期，2014年开盘出售，当时售价在4万到6万不等，2015年年中收楼，前期租金150-160元一平米，后期租金170-180元；目前是首批租户到期，有部分单元出租，租金在200-230元一方；目前也有很多单元已办1理房产证，小部分业主也放盘出售，售价在6万到6.5万一方；东塔是天盈广场项目二期，2015年开盘出售，前期销售低楼层的单元售价在45000～～55000元之间，中期销售中楼层单元售价在50000～～63000元之间，后期销售是高楼层单元售价在62000～～73000元之间；二期是2016年年底交楼的，大部分业主购买是自用的，小部分业主是出租的，目前的租金200～～250元一方，并且相当少有的。目前是现楼出售，可随时进驻装修；总体来说，天盈广场项目不仅售价在上涨、租金z水平也是不断平稳上涨的，欢迎实地参观，商祺
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