二沙岛新花园别墅独立花园500方业主包税诚心出售送车位

2760万

总价
8室3厅6卫

户型
580㎡

建筑面积

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房源描述(1)

郭金评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

核心卖点一、房源简介；1、8房3厅6卫，南向，环境优美，框架结构，格局方正。2、装修情况；毛坯3、位置安静；周边设施齐全，交通方便。4、产权情况；产权清晰，有房本随时过户。①【售房原因】：业主诚心卖，可随时看房，业主是一个很实在的人。②【价格实惠】：价格可以和业主那边谈！！③【房源情况】：产权70年出售，产权无纠纷，15天正常过户二手房交易流程：双方签订买卖合同做网签合同（保障买卖双方交易安全）准备按揭贷款资料签订正规房屋贷款合同出同意贷款书（7个工作日左右）房管局过户（买家给首期）出新证（约8个工作日）入押到（约15天）
业主心态问经纪人

业主非常信任我们，业主也是非常诚心出售这一套别墅的。业主因工作调动到其他城市或地区，不得不出售房产以便在新的工作地安家。换房筹资：打算购买更大、更好的房子，需要通过出售现有房产来筹集购房资金。
小区配套问经纪人

内部设有超市、肉菜市场和临街商业区域，满足业主日常购物需求，提供多样化消费选择。综合体育馆内有足球场、篮球场、排球场、羽毛球场等多种运动设施；健身房和瑜伽室为业主提供专业健身场所；室内儿童活动室配备各种游乐设施，为孩子提供安全舒适的玩耍空间；还有棋牌室等休闲区域，供业主放松身心、交流情感物业服务：由国内前十物业提供服务，该公司是“国际金钥匙物业联盟”创始成员之一，以卓越的服务品质和丰富的管理经验赢得广泛赞誉，将为业主提供全方位、高品质的物业服务体验，确保业主享受尊贵、舒适的生活。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。