（送车位）中海观澜府南向望江 4房首付低性价比高可看

452万

总价
4室2厅2卫

户型
95㎡

建筑面积

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房源描述(1)

周佳晓 评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

1.地理位置优越的地段。 2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。 3.购物方便，节省您的宝贵时间。 4.小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。 5.房干净整洁，溺馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光好。
业主心态问经纪人

1：业主诚意出售，看房方便。2：周边配套成熟使您员常生活简单舒适。 3：性价比可为您字苦的积蓄作个便捷的家。 4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。 5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
小区配套问经纪人

商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等医院：中山孙逸仙纪念医院南院区、南方医科珠江医院、广州医第二附属医院其他：BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等打卡胜地
服务介绍问经纪人

①本人从事行业多年，代理广州区，佛山，清远和肇庆，广东区域等地全新一手房源，无论买或者不买全城接送看房，不收您任何费用。 ②诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的家是我的追求
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足。 2、朝向：室内清爽舒适. 3、随的看房房型大气，全明户型。 4、小区安全措施良好。24治安执勤。 5、交通发达，出行便利。 6、繁华地段，性价比高。 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便。