珠江新城富力盈凯高层400方 3.8万东南向望江广州塔

1520万

总价
精装修

装修
400㎡

建筑面积

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楼层
中层/65层
单价
38000元/平米
楼盘名称
富力盈凯广场写字楼
区域
天河
物业费
32元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2024-07-11

房源描述(1)

陈高琼 评分：4.7

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广东中原地产代理有限公司

核心卖点问经纪人

富力盈凯广场出售单元情况：【出售面积】400方，建筑面积，准确面积以产权证为准，可分售；【售价情况】38000元/㎡；【税费情况】成交价的3%；【产权情况】出售单元为公司产权，业主在2015年二手购买，目前在银行有按揭，业主自行赎契再交易，保障买家的资金安全；【租约情况】带有半年多租约，若自用，可协商交付使用；理由： 1、大厦位于珠江新城CBD中轴线位置，地理优越，有利于出租； 2、大厦与珠江新城地铁站连通，在广州限行的情况下，出行方便，无论购买自用或都是一大优势； 3、业主诚心出售，价格可谈并且性价比高，目前整栋盈凯广场有其他业主出售价格在35000～～65000元实收价，以及50楼一手发展商销售，售价在60000～～63000元之间，对比起来价格大； 4、出售单元可个人或公司购买，相对灵活，并且税费低； 5、大厦与珠江新城地铁连通，广受租户青睐，出租率达90%以上；富力盈凯广场物业情况：项目地址：天河区华夏路16号；管理费：32元/方；实用率：约68%；停车位：717个，月保1500元，临保16元，售价35～45万/个；使用年限：50年，2009年开始算起；配套：周边的写字楼集中，氛围浓厚，酒店集中，可满足您不同需求；富力盈凯广场可售面积180~2500方，更多的房源信息，祝商祺～～
服务介绍问经纪人

本人从事房经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。期待您的来电
周边配套问经纪人

小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
交通出行问经纪人

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