南城水濂山230平豪华别墅满二7室地上三层地下2层

1600万

总价
7室3厅6卫

户型
230㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：4.2

裕丰地产

核心卖点问经纪人

**** 该房源位于东莞南城水濂山核心地段，环城路与绿色路交汇处，交通便捷，周边环境优越。别墅为2017年建成，房本满二，产权清晰，交易无忧。建筑总面积达230平米，地上五层设计，空间布局大气，私密性强。装修采用豪华标准，品质卓越，居住舒适度高。户型为7室3厅6卫1厨4阳台，功能分区明确，满足大家庭或多代同堂的居住需求。四个阳台设计，采光通风极佳，居住体验更上一层楼。当前售价1600万，单价约69565元/平，性价比突出，是高端改善型客户的理想选择。
业主心态问经纪人

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。
小区配套问经纪人

封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际学校、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。
服务介绍问经纪人

提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施