南城万科瑧湾汇198平南北通透四居豪华装修凤凰楼层

920万

总价
4室2厅3卫

户型
198㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：4.2

裕丰地产

核心卖点问经纪人

万科瑧湾汇位于南城核心地段石竹路与元美东路交汇处，项目为45层高层住宅，本套房源位于高层，坐拥198平方米的阔绰空间。户型为南北通透的四室两厅布局，配备三个卫生间和双阳台设计，采光通风俱佳，居住舒适度高。房源采用豪华装修标准，整体品质出众，现为满二状态。小区由品牌开发商万科打造，物业品质有保障。该区域配套成熟，生活便利，适合追求品质生活的改善型购房者。46465元/平的单价在南城核心区具有较高性价比，920万总价即可拥有高端住宅体验。
业主心态问经纪人

业主产业转移东南亚发展，忍痛割爱爱屋，诚心出售
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人从业房地产行业10年，对周边社区区域位置、小区户型熟记于心，了解小区周边配套及未来发展规划，为您计算购房的税费及首付包括成本，为您合理科学的设计购房规划，本人从业期间，精通商业贷款、公积金
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施
户型解读问经纪人

客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。功能区分合理，会客、休息互不打扰完敞明亮的双卫设计，卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然