南城 300平南北通透豪装大四房大面宽采光无瑕美景

1600万

总价
4室2厅3卫

户型
300㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：4.2

裕丰地产

核心卖点问经纪人

万科瑧湾汇位于东莞南城核心地段石竹路与元美东路交汇处，这套300平米的豪华住宅采用南北通透设计，拥有4室2厅3卫的宽敞格局。房屋为低楼层单位，所在建筑总高45层，满二房本优势明显。该物业采用高端豪华装修标准，每平米单价仅53333元，总价1600万即可拥有城市中心稀缺大户型。双阳台设计配合南北朝向，保障了全屋采光通风效果，居住舒适度极高。作为万科品牌开发的品质住宅，无论是自住还是产配置都是优质选择。
业主心态问经纪人

业主产业转移东南亚发展，忍痛割爱爱屋，诚心出售
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人从业房地产行业10年，对周边社区区域位置、小区户型熟记于心，了解小区周边配套及未来发展规划，为您计算购房的税费及首付包括成本，为您合理科学的设计购房规划，本人从业期间，精通商业贷款、公积金
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施
户型解读问经纪人

客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。功能区分合理，会客、休息互不打扰完敞明亮的双卫设计，卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然