南城万科瑧湾汇305平豪装大四房南向高层视野佳超美景观

1530万

总价
4室2厅3卫

户型
305㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：4.2

裕丰地产

核心卖点问经纪人

本房源位于东莞南城核心地段万科瑧湾汇，坐拥305平米超大空间，采用豪华装修，尽显品质生活。四室两厅三卫的宽敞布局，满足大家庭居住需求，双阳台设计提升居住舒适度。房屋朝向正南，采光充足，且位于高层，视野开阔无遮挡。小区地处石竹路与元美东路交汇处，地理位置优越，周边配套成熟。物业类型为住宅，总楼层45层，本房源所在楼层视野极佳。房本满二年，交易更便捷。建筑面积305平米，单价50164元/平米，总价1530万，性价比突出，是追求高端居住体验的优质选择。
业主心态问经纪人

业主产业转移东南亚发展，忍痛割爱爱屋，诚心出售
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人从业房地产行业10年，对周边社区区域位置、小区户型熟记于心，了解小区周边配套及未来发展规划，为您计算购房的税费及首付包括成本，为您合理科学的设计购房规划，本人从业期间，精通商业贷款、公积金
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施
户型解读问经纪人

客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。功能区分合理，会客、休息互不打扰完敞明亮的双卫设计，卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然