松山湖独栋别墅 1223平 毛坯6室 包增值税 展示面高
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3338万
总价
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6室3厅5卫
户型
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1223㎡
建筑面积
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单价
27294元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
4层
- 咨询楼层
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套内
1223㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
东
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装修
毛坯
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年代
2024
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发布
2026-01-24
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咨询总首付
首付约1454.2万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区万科松悦花园别墅(松山湖-松山湖风景区)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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何汩金 评分：4.3
裕丰地产
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核心卖点问经纪人
该房源位于东莞松山湖风景区核心地段，万科品牌开发，品质保障。别墅为全新毛坯交付，建筑面积达1223平米，地上4层设计，空间开阔，可自由规划装修风格。户型为6室3厅5卫1厨，配备4个阳台，满足大家庭或高端生活需求。 别墅朝向正东，采光充足，且临近松山湖风景区，环境静谧，景观优越。2024年新建，建筑品质现代，适合追求高端居住体验的买家。总价3700万，单价约30253元/平，性价比突出，是稀缺的湖景别墅源。
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业主心态问经纪人
业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。
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小区配套问经纪人
封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际学校、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。
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服务介绍问经纪人
提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。
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税费分析房贷计算
在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 个税：通常为1%。 契税：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 增值税：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。 此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施
周边配套
地址：湖景路与健行路交汇处西侧
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38403元/㎡
本月挂牌均价
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1.36%
环比上月
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