新房【锦上香郡】，可再享国补优惠20W，咨询看房就送好礼

72万

总价
3室2厅1卫

户型
86㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：3.6

核心卖点问经纪人

锦上香郡高层 86㎡（三房两厅一卫）户型解析一、基础参数・建筑面积：86㎡・户型格局：三房两厅一卫（2+1 可变空间）・产品类型：毛坯小高层，国补前成交单价 9XXX 元 /㎡起，一口价销售二、核心户型亮点 1. 2+1 可变三房设计建面仅 86㎡实现三房布局，北向附赠多功能拓展空间，可做书房、儿童房、储物间，小户型满足三口之家、临时客房需求，空间利用率高。 2. U 型阔绰厨房经典 U 型操作台，洗切炒动线流畅，台面充足，预留冰箱放置位，操作空间宽松，日常烹饪不拥挤。 3. 餐客连通大通厅餐厅与客厅无隔断一体化设计，纵向延伸空间，视觉上放大室内尺度，可容纳多人聚餐、会客，适配日常居家、亲友小聚。 4. 宽境双阳台配置南向双阳台分区规划，一侧用于生活晾晒，一侧打造休闲观景区，拓宽采光面，提升室内通透度。 5. 高实用紧凑型布局无冗余过道浪费面积，主卧、次卧双卧朝南，多飘窗拓展赠送面积，同等面积下得房率优于片区同类小户型。三、适配客群与产品优势💡 1. 低门槛首置刚需项目小户型，总价，叠加购房补贴后月供压力小，适合新婚夫妻、年轻三口之家首次。 2. 灵活改造适配全周期自住 2+1 多功能房间可随家庭需求切换功能，单身独居做书房、婚后做儿童房、父母来访做客房，一套房适配家庭成长阶段。 3. 毛坯交付自由规划无精装捆绑，可根据自身预算、审美自主设计装修，控制装修成本，规避精装风格不合心意的问题。 4. 对比大户型差异化优势总价、首付、物业费、采暖清洁成本更低，小户型日常打理更轻松；适合预算有限、居住人口不多、追求低负担自住的客户；106/120㎡大户型更适合多人口长期改善。 5. 现房资产流通性强 86㎡刚需三房是二手房市场主流流通户型，低总价受众广，后期置换转手更容易，保值稳定性更强。
业主心态问经纪人

2.商业配套优势：地处成熟商圈，周边三大商业体环绕 —— 龙湖天街、宝龙广场、万泰国际商业，日常购物、餐饮、休闲需求一站式满足。
小区配套问经纪人

【在售楼栋
服务介绍问经纪人

1.国企开发，全部为实景现房，无延期交付风险，购买安全性高；
税费分析房贷计算

•幼儿园：清云澜湾幼儿园 •小学：觅小分校 •中学：北郊分校医疗配套 •常州市人民医院钟楼分院商业生活配套 •宝龙广场、龙湖天街、万泰国际广场