新房【锦上香郡】，可再享国补优惠20W，咨询看房就送好礼

81万

总价
4室2厅2卫

户型
95㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：4.4

核心卖点问经纪人

锦上香郡 95㎡（三房两厅两卫）户型解析一、基础参数・建筑面积：95㎡・户型格局：三房两厅两卫・产品类型：毛坯小高层，国补前成交单价 9XXX 元 /㎡起，一口价销售二、核心户型亮点 1. 三开间朝南采光格局主卧、次卧、客厅三开间全线朝南，南向采光面充足，室内采光通风效果优异，小户型里优质采光布局，日常室内明亮通透。 2. 南向贯通观景双阳台客厅连接超长南向双阳台，可分区打造休闲观景区、生活晾晒区，兼顾景观休闲与家政实用，拓宽室内采光与活动空间。 3. 全明双卫标准配置主次双卫生间均带采光窗，做到干湿分区，早高峰家庭多人使用无需争抢，解决小户型单卫拥堵痛点，居家精致有序。 4. 多功能可变拓展空间北侧预留独立多功能房，可灵活规划为书房、儿童游戏房、储物间、临时客房，延伸居家使用尺度，适配家庭不同阶段需求。 5. 餐客一体化通透布局餐厅、客厅无缝连通，形成完整公共活动区域，无多余过道浪费面积，空间视觉感开阔，适合家庭聚餐、会客、亲子活动。 6. 独立设备平台北侧附带专属设备平台，可放置空调外机、收纳杂物，释放室内储物空间。三、适配客群与产品优势💡 1. 进阶刚需主流对比 86㎡单卫户型，95㎡升级双卫配置，总价增幅可控，适配三口之家、二孩刚需家庭，一步到位规避后期置换。 2. 全生命周期自住适配三房双卫 + 多功能房布局，单身自住、新婚二人、二孩成长、老人短期居住均可满足，长期自住不用换房。 3. 毛坯交付自由改造无精装风格捆绑，可根据预算、喜好自主设计装修，灵活调整多功能房、厨卫布局，控制装修成本。 4. 对比大小户型差异化优势 • 对比 86㎡：双卫大幅提升居住舒适度，人口增多无卫浴使用矛盾； • 对比 106/120㎡：总价更低、首付与月供压力更小，物业、清洁等日常居住成本更低，性价比均衡。 5. 流通性刚需改善户型 95㎡三房两卫是二手房市场热门流通户型，受众群体广，自住舒适，后期转手置换流动性强。
业主心态问经纪人

【在售楼栋
小区配套问经纪人

基础信息交付时间：2023 年 6 月，现房在售产品类型：小高层、高层，70 年产权新城物业，物业费 2.2 元 /㎡/ 月 •幼儿园：清云澜湾幼儿园 •小学：觅小分校 •中学：北郊分校医疗配套 •常州市人民医院钟楼分院商业生活配套 •宝龙广场、龙湖天街、万泰国际广场让您仿佛置身公园！车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

地段：宝龙广场
税费分析房贷计算

国企开发，全部为实景现房，无延期交付风险，购买安全性高；